Ystadgade 3 8200 Aarhus N

På den rolige villavej Ystadgade på indre Christiansbjerg, finder du denne smukt renoverede 60’er villa. Huset er ideelt placeret på grunden med en vestvendt og helt privat baghave, hvor I kan nyde solen framiddag til aften.

Villaen har gennemgået en omfattende renovering i 2024 med nye facader, vinduer, facadedøre, underbeklædning, zink-inddækninger, sålbænke og tagrender/nedløb, nylagt indkørsel og terrasse samt helt nyt badeværelse.

Boligens 146 m² er optimalt udnyttet med en velindrettet planløsning: I stueetagen finder du et rummeligt bryggers med nyt inventar og hvidevarer, et flot moderniseret køkken samt en lys og indbydende stue/alrum med flot kig til baghaven og direkte adgang til både vest- og sydvendte terrasser.
Derudover rummer etagen en entré, et helt nyt stilrent badeværelse samt tre gode værelser – herunder et soveværelse, ekstra værelse/børneværelse og et kontor. Overalt i stueetagen er der smukt egeparket, der tilfører varme og giver en god rød tråd samt en ekstra god loftshøjde som giver rummelighed og luft.

Fra bryggerset går du ad den flotte trappe til førstesalen, som også højloftet og desuden meget lys og rummelig med et skønt multirum, der f.eks. kan fungere som teenage-hyggestue eller legerum til de mindre børn. Derudover rummer etagen endnu et badeværelse samt to store gode værelser. Fra hele overetagen er der en skøn udsigt over området.

Den hyggelige, lukkede have byder på en stor græsplæne, smukke gamle frugttræer som giver masser af frugter samt en hyggelig køkkenhave. Her findes en helt nylagt vestvendt terrasse, perfekt til hyggelige grillaftener, samt en syd-øst-vendt træterrasse, hvor du kan starte dagen med en kop kaffe i solen.
På Ystadgade er der et supergodt naboskab med mange børnefamilier hvor der afholdes flere årlige arrangementer som f.eks. sommerfester og halloween-arrangementer. Fra villaen har du tre dagligvarebutikker og letbanestop indenfor 300 meter og 2,5 km til Aarhus Centrum.

En sjælden mulighed for at få en rummelig indflytningsklar, nyrenoveret villa med skøn have på en fantastisk beliggenhed!