• Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Andet
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Gang
  • Andet
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Andet
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Andet
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Indgang
  • Bryggers
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta’ fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering – så ved du hvad din bolig er værd.
Læs mere
Solcelleanlæg Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Andet
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Gang
  • Andet
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Andet
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Andet
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Indgang
  • Bryggers
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Andet
  • Stueplan
  • Anneks
NYHED
NYHED

Holmstrupgårdvej 158 , Holmstrup 8210 Aarhus V

Villa | 126 m2 | 4 vær.

Kontantpris 3.498.000 Ejerudgift pr. md.2.773

Moderne villa i rigtig god stand med god energiklasse

Fakta om boligen
Boligareal: 126 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Bygget/Ombygget: 1984
Energimærke:
Grundstr.: 900 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Solcelleanlæg
2
Mulighed for 4 værelser
3
Ingen spildplads i huset

164 disponible kvadratmeter i boligstandard kan nu erhverves her på Holmstrupgårdvej 158. Boligen er gennemrenoveret med egelamelgulve, filtede vægge samt gipslofter og indeholder 126 m2 bolig, hvor der igennem hele boligen er tænkt på at gøre rummene lyse, ved hjælp af 4 stk. veluxopluk i køkken/alrum, der har indbygget markise samt regnsensor. Derudover skal nævnes de store panoramavinduer i stuen ud mod haven. Vinduerne i stuen er med 3lags energiruder med soldæmpende glas, der sørger for et unikt indeklima. Derudover er der lydlofter i køkken/alrum der sikrer en fremragende akustik i det store opholdsrum.

Boligen er fordelt i entré med fin plads til overtøjet m.m. Flot badeværelse fra 2017 i flotte tidløse materialer og med gulvvarme. 2 rigtig gode børneværelser, hvoraf det ene værelse indeholder en stor hems med et stort Veluxvindue. Køkken/alrummet er på enhver moderne families ønskeseddel. Her er det nymodens samtalekøkken med masser af arbejdsplads. Stuen ligger i en vinkel til køkkenet, som giver en naturlig opdeling. I stuen har sælger også de mest fantastiske 2 stk. Veluxvinduer, som kaster lyset ind i rummet. Rummeligt soveværelse, som ligger for sig selv, med eget forældrebadeværelset med gulvvarme. Slutteligt, har man en separat afdeling, der er velegnet til ugeneret ungdomsafdeling, med egen indgang, entré 17 m2 opholdsrum, som kan anvendes til mange formål. Herunder evt. liberalt erhverv, hobbyrum til børnene, kontor eller hvad man har af behov for det ekstra disponible rum, som tilmed er isoleret og opvarmet.

Området her omkring ejendommen er skønt, da der kun er 200 m til et fantastisk smukt rekreativt område med søer og grønne områder. Det ligger praktisk godt hvad angår hverdagens gøremål, børnene kan lege trygt og frit på de lukkede veje, med gode stisystemer. Der er gåafstand til True Skov og Skjoldhøj-kilen, hvor det er oplagt at løbe eller gå en tur. Der er også en hundeskov tæt derved. Aarhus C kan nås på ca. 10-15 minutter, og der er kun 5 minutter til hhv. indkøb, motorvej samt offentligt transport.

Solcelleanlæg hører også med til ejendommen, det sidder nemlig monteret på ”sydsiden” af huset, og kombineret med energiklasse b, er det med til at give lave el og varmeudgifter. Haven er ugeneret, og du kan fra din lukkede træterrasse, nyde de stille aftener, uanset om det regner eller sner, da den er overdækket.

Nybolig byder dig og din familie velkommen, til et skønt hus, lige til at flytte ind i for dig og din familie.

Kontakt

Ulrik H. E. Petersen

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8943 4444
Mobil. 3092 4445
uhp@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.498.000
Ejerudgift pr. md. 2.773
Udbetaling 175.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.269
Netto ekskl. ejerudgift 12.542
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Aprilvej 31 8210 Aarhus V

    3.950.000

    Villa | 5 vær. | 142 m2

  • NYHED

    Runehøjen 32 8210 Aarhus V

    4.365.000

    Villa | 5 vær. | 154 m2

  • Haslegårdsvej 31 8210 Aarhus V

    3.498.000

    Villa | 5 vær. | 134 m2

  • Hasle Ringvej 31 8210 Aarhus V

    2.998.000

    Villa | 5 vær. | 136 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.