Falkevej 7 8210 Aarhus V

På en solbeskinnet grund i det attraktive Pipkvarter i Aarhus V ligger denne velholdte villa fra 1934 – opført i en funktionel stil, hvor godt håndværk og enkle linjer gik hånd i hånd. Huset fordeler sig over 78 m2 i stueplan og 72 m2 i den høje, brugbare kælder, hvilket tilsammen giver en fleksibel bolig med mange indretningsmuligheder og en lys og venlig atmosfære.

Pipkvarteret er et roligt og populært område med kort afstand til både Botanisk Have, skolen og flere daginstitutioner. Samtidig er der kun omkring ti minutters cykeltur til Aarhus C, hvilket gør beliggenheden praktisk og bynær.

Villaen er et tidstypisk eksempel på den funktionelle byggestil fra 1930’erne med fokus på kvalitet, enkelhed og solidt håndværk. Med sin røde murstensfacade og pyramidetag fremtræder den klassisk og karakterfuld uden overflødige detaljer. Store vinduespartier i stueplan trækker dagslyset ind og skaber en åben fornemmelse, mens kælderen bidrager med ekstra plads og gode funktioner.

Stueplan rummer et klassisk forløb med entré, køkken og gæstetoilet samt to stuer en suite, hvoraf den ene har brændeovn. Kælderen er indrettet med badeværelse, vaskefaciliteter og to disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – oplagt til f.eks. kontor, hobbyrum, gæsteafdeling eller opbevaring. En indvendig trappe mellem de to etager binder boligen sammen.

Stilen er gennemført lys og harmonisk med stilrene elementer, der spiller op mod de oprindelige kvaliteter. Særligt stuerne udmærker sig med klassiske stuklofter og dekorativ roset – en detalje, der tilfører karakter og sjæl. Her er også sprossede glasdøre, plankegulve og en afdæmpet farvepalet, der skaber en rolig og imødekommende stemning.

Den charmerende have er frodig og overskuelig på én gang – anlagt med frugttræer og beplantning, der giver privatliv. Mod syd åbner græsplænen sig i solen og indbyder til ophold og udeliv, og der er også en lille, hævet terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes i fred og ro.

Alt i alt et lyst og velfungerende hjem med en central beliggenhed. Kontakt os for en fremvisning – måske begynder dit næste kapitel netop her i Aarhus’ hyggelige Pipkvarter.