• Ejendommen
  • Set fra vejen
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Toilet
  • Trappe
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Bryggers
  • Garage
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

For enden af lukket vej Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Set fra vejen
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Toilet
  • Trappe
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Bryggers
  • Garage
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Stueplan
  • Kælder
  • Andet

Langdalsvej 41 8220 Brabrand

Villa | 144 m2 | 5 vær.

Kontantpris 4.695.000 Ejerudgift pr. md.3.315

STILFULD VILLA I BRABRAND BAKKER. FOR ENDEN AF LUKKET VEJ

Fakta om boligen
Boligareal: 144 m²
Kælderstr.: 8 m²
Stue/Vær: 2/3
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1980
Energimærke:
Grundstr.: 1032 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
For enden af lukket vej
2
Sjældent udbudt beliggenhed
3
Brabrand Bakker

Allerede ved ankomsten til villaen fornemmes, at med den snoede vej, ledes du frem til noget særligt. For enden af vejen - som den flotte afslutning - finder du denne bolig fra 1980, som er perfekt indpasset i det kuperede terræn. ~

Bag huset finder du en spændende grund, som ender i skoven bagest, flot omkranset af en masse grønt, og om vinteren med mulighed for et lille kig til Brabrand Sø. Velkommen til Langdalsvej 41. ~

Ejendommen er velplaceret i forhold til hverdagens gøremål, og inden for få minutters transport, kan I tilgå skole, pasningstilbud til de mindste samt indkøb, ligesom I hverken har langt til Langdalen eller Brabrand Sø. ~

~

Ved ankomsten til huset bydes I indenfor i den store entre, hvorfra der er adgang til et flot toilet, renoveret i 2004 med grå, moderne klinker, der er ført igennem til husets entre. ~

Resten af det øverste plan i huset er det store opholdsrum med køkken og stue i åben forbindelse. Rummet giver masser af plads til både at have hyggestue, spisestue og et godt køkken (2002), hvor du både får god bord- og skabsplads. Stuen byder på brændeovn, gulv i ask og et flot kig til det kuperede terræn bag ejendommen. Fra køkkenet er der udgang til en helt fantastisk og sydvendt balkon, så du får en stor terrasse med plads til havebord, grill og opholdsareal oppe i samme plan som køkkenet og svalegang langs resten af huset.~

~~

Ejendommens underetage byder på en rigtig god lofthøjde og rumfornemmelse. Du får her adgang til de tre store soverum, som alle har udgang til haven og skabe til opbevaring. Badeværelset er renoveret i 2004 i tilsvarende stil med flotte italienske klinker. Bryggerset er et godt og praktisk rum, hvorfra der også er udgang til haven. ~

~

En stilfuld ejendom i god byggestil med valmede gavle og enkel vedligehold. Garagen er integreret, og der er skur nede i haven, så redskaberne let sættes ind efter brug. Ejendommen og stedet er en oplevelse, vi glæder os til at give dig, så kontakt Nybolig Aarhus Vest for en aftale på tlf. 89434444.~

Kontakt

Allan Brødsgaard

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Ejendomsmægler MDE
Tlf.: 8943 4444
Mobil. 4020 5431
Email: ab3@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.695.000
Ejerudgift pr. md. 3.315
Udbetaling 235.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.944
Netto ekskl. ejerudgift 16.725
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Porskær 41 8220 Brabrand

    4.998.000

    Villa | 5 vær. | 167 m2

  • Byleddet 7 8220 Brabrand

    3.998.000

    Villa | 4 vær. | 145 m2

  • Nøddehegnet 19 8220 Brabrand

    4.475.000

    Villa | 6 vær. | 167 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.