Nybolig har nu fornøjelsen af, at stå for salget af denne spændende ejendom, med sublim beliggenhed i Gl. Åby, på en knapt 1.200 m2 stor grund. Området er i de seneste år blevet utroligt populært for mange familier, som ønsker at bo i et hyggeligt miljø, med mange gamle og charmerende bygninger, grønne områder og gode stisystemer, væk fra de større veje dog alligevel i ultratæt afstand til Aarhus' pulserende byliv.

Huset er opført i 2002 og byder på 157 m2, fordelt i stueplan samt på 1. sal. Du ankommer i den smukke hall, hvor du straks mærker den rummelighed der er kendetegnet igennem hele huset. Huset har et badeværelse på begge plan, og begge med gulvvarme. Fra hallen er der adgang til et af husets i alt 3 værelser. Fantastisk køkken/alrum med masser af plads til at hele familien kan være i køkkenet. Hyggelig stue, som ligger lidt adskilt fra køkkenet, men samtidig er der en god synergi imellem rummene. Slutteligt et praktisk bryggers i forlængelse af køkkenet. Der er gulvvarme i hele stueetagen.

1.salen indeholder et større repos/balkon med store velux-vinduer, hvorfra det strømmer ind med lys hele dagen. Derudover et værelse, forældresoveværelse med walkin-closet samt det store badeværelse.

Ejendommen har mange muligheder, da der tilhører 83 boligkvadratmeter i det separate anneks. Her er fint badeværelse med gulvvarme og plads til vaskemaskine. Stor stue med god plads til både spise- og dagligstue. Elegant og tidløst køkken med god bordplads. I forlængelse af stuen, er endnu et større disponibelt rum med loft til kip tilbygget i 2013. 1 salen indeholder endnu et disp.rum i boligstandard med indbygget skab.

Haven er et fantastisk plus til ejendommen, og indeholder rigtig mange gode solkroge og terrasser. I særdeleshed fra hovedhuset, er der adgang til haven fra opholdsstuen samt alrummet, hvor du træder ud på et par skønne terrasser, hvorfra solen findes det meste af dagen og hvor du straks oplever en hyggeligt privatsfære, "højt til loftet" og hvor roen sænker sig. Der er mange gode grunde til at kigge forbi Åbyvej 119 - det er en sjælden udbudt villa til den store familie, den mindre erhvervsdrivende eller med mulighed for udlejning.