• Terrasse
  • Facade
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gæstetoilet
  • Bryggers
  • Hall
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Sjældent udbudt Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Facade
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gæstetoilet
  • Bryggers
  • Hall
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Andet

Degnebakken 48 8230 Åbyhøj

Rækkehus | 134 m2 | 4 vær.

Kontantpris 4.950.000 Ejerudgift pr. md.3.123

Velholdt rækkehus med god beliggenhed i Åbyhøj

Fakta om boligen
Boligareal: 134 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/4
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1976
Energimærke:
Grundstr.: 300 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Sjældent udbudt
2
Lækre materialer
3
Ekstradisp.rum

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde dette skønne og sjældent udbudte rækkehus, som ligger på en blind stikvej i Åbyhøj. Ejendommen breder sig over halvandet plan, og inden døre venter jer en velindrettet planløsning med fire værelser. Det er desuden værd at nævne, at den tidligere garage, som i dag består af en ekstra entré, stue/værelse og udestue ikke er medregnet i boligkvadratmeterne – de anvendes i dag som praksis af sælger.

I overtager et familievenligt hjem i god stand og kvalitet, som løbende er moderniseret. 2018 bød på massive bambusgulve i soveværelset på førstesalen og i stueplanets opholdsrum, der består af et køkken-alrum og en stue, mens den ekstra stue fik nyt gulv i 2019. Trappen og de andre gulve på førstesalen er slebet og lakeret i 2019, mens flere af rummene er malet. Der er også udskiftet håndvaske i bryggers og på badeværelset.

Køkken-alrummet og stuen er i åben forbindelse. HTH-køkkenet præsenterer sig pænt, og det har tilmed et komfur fra Siemens. Spisebordet får en naturlig placering i alrummet, mens stuen samler jer til filmhygge. Her er også en entré med trappe, et gæstetoilet og et bryggers, mens den ene ende af huset rummer en ekstra entré samt en rummelig stue med karnap.

Afslutningsvis byder førstesalen på et badeværelse og fire værelser, hvoraf det ene fungerer som gennemgangsrum og derfor er oplagt som walk-in-closet. Forældresoveværelset har som bonus skabsvæg og fritlagte bjælker.

Udenfor får I en nem vestvendt have, der er lukket. Her kan I nyde tilværelsen på en dejlig fliseterrasse.

I kommer til at bo i et fredeligt område, hvor der er masser af legekammerater til børnene. Når hverdagen melder sin ankomst, finder I pasningstilbud, skole, gymnasium, idrætsfaciliteter og indkøb inden for kort afstand. Derudover er der ikke meget mere end tre kilometer til centrum eller Aarhus Hovedbanegård.

Alt i alt et indflytningsklart hjem

Kontakt

Søren Jensen

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 8943 4444 sej@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.950.000
Ejerudgift pr. md. 3.123
Udbetaling 250.000
Brutto ekskl. ejerudgift 21.819
Netto ekskl. ejerudgift 18.688
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret. Prøv Nykredits boligberegner
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Kærvej 33 8230 Åbyhøj

    3.998.000

    Rækkehus | 2 vær. | 130 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.