• Ejendommen
  • Set fra vejen
  • Køkken alrum
  • Indendørs
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Indendørs
  • Repos
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Vaskerum
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Totalrenoveret villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Set fra vejen
  • Køkken alrum
  • Indendørs
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Indendørs
  • Repos
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Vaskerum
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Andet
Nyhed!
Nyhed!

J.L. Heibergs Vej 4 8230 Åbyhøj

Villa | 134 m2 | 5 vær.

Kontantpris 5.495.000 Ejerudgift pr. md.3.068

STILFULD ÅBYHØJ-VILLA -TOTALRENOVERET i 2020

Fakta om boligen
Boligareal: 134 m²
Kælderstr.: 34 m²
Stue/Vær: 2/3
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1950/1981
Energimærke:
Grundstr.: 626 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Totalrenoveret villa
2
Indflytningsklar stand
3
Spændende løsninger

Søger du en stemningsfyldt villa i toprenoveret og indflytningsklar stand, så skal du kigge nærmere på denne ejendom. Sælger har totalrenoveret – herunder ændret planløsning – og resultatet er en spændende, moderne og lys ejendom med bl.a loft til kip, gennemført materialevalg og et skønt stort udeareal på den store sydvest-vendte træterrasse.

Ejendommens ydre giver høje forventninger til det indre. Flotte detaljer pryder huset, og den vandskurede facade står i flot kontrast til de helt nye sprossede vinduer og det flotte røde tegltag. Ved renoveringen er der tilført moderne detaljer, herunder store dørpartier mod haven og terrassen. Indenfor har renoveringen også været gennemgribende med helt nye el- og vvsinstallationer, nyt varmeanlæg samt gulvvarme i hele stueplan. I forbindelse med vandskuringen er murværkets fuger skiftet, så facaden ikke bare ser godt ud, men også er i rigtig god stand.

Ejendommens indretning er optimeret med fokus på rummelighed og masser af lys. Det store leverum med køkken-alrum har loft til kip med synlige bjælker, god plads til spisebordet, separat hyggeafdeling samt adgang til både værelse, badeværelse og trappe til 1. sal. Det flotte lyse køkken har lækre detaljer som armaturer i messing og bordplade i Corian. Ved indgangspartiet er der indrettet god plads til garderobe samt nedgang til kælder.

Huset byder på tre rummelige værelser, hvoraf det ene er placeret i stueplan lige ved siden af det lækre badeværelse med stor bruseniche. Tagetagen rummer de to øvrige værelser, et toilet, en repos til brug for fx kontorplads, krea- eller hyggekrog samt en bro med kig ned til køkken-alrummet. Ønskes endnu et værelse kan der evt. indrettes et ekstra i hjørnet overfor trappen.

Ejendommens kælder byder på vaskerum samt god plads til værksted og opbevaring. Kælderen er som resten af huset i god stand, lys og indbydende.

Haven er godt afskærmet og lukket. Solens stråler kan nydes dagen lang, da haven vender mod sydvest. Der er flere ældre træer, nyere frugttræer og bærbuske, men det meste er udlagt til plæne og terrasse. I skuret får du plads til haveredskaber samt familiens cykler.

Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.495.000
Ejerudgift pr. md. 3.068
Udbetaling 275.000
Brutto ekskl. ejerudgift 22.110
Netto ekskl. ejerudgift 19.520
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • H.C. Andersens Vej 2 A 8230 Åbyhøj

    4.498.000

    Villa | 4 vær. | 105 m2

  • Ludvig Holbergs Vej 24 8230 Åbyhøj

    5.098.000

    Villa | 5 vær. | 158 m2

  • Henrik Hertz Vej 17 8230 Åbyhøj

    4.298.000

    Villa | 5 vær. | 128 m2

  • Chr. Winthers Vej 27 8230 Åbyhøj

    5.148.000

    Villa | 6 vær. | 151 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.