• Mastefoto
  • Udsigt
  • Mastefoto
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Gang
  • Disponibelt
  • Disponibelt
  • Disponibelt
  • Disponibelt
  • Disponibelt
  • Bad
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Mastefoto
  • Have
  • Facade
  • Plantegninger
  • Mastefoto
  • Udsigt
  • Mastefoto
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Gang
  • Disponibelt
  • Disponibelt
  • Disponibelt
  • Disponibelt
  • Disponibelt
  • Bad
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Mastefoto
  • Have
  • Facade

Ludvig Holbergs Vej 25 8230 Åbyhøj

Villa 101 m2 5.998.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
5.998.000
Boligareal: 101 m²
Stue/Værelser: 2/5
Kælderstørrelse: 65 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1922/1976
Grundstørrelse: 829 m²
Energimærke:

166 etagemeter stor murermestervilla med attraktiv beliggenhed

Du får et fantastisk hjem med 166 veldisponerede og flotte etagemeter, hvis du flytter ind her på Ludvig Holbergs Vej 25 i Åbyhøj – og dine børn kommer til at tilbringe deres folkeskoletid på den populære Åby Skole. Jeres nye hjem bliver en flot og velholdt murermestervilla fra 1922, der på harmonisk vis kombinerer murermestervillaens klassiske opbygning med moderne træk.

Villaen præsenterer sig med rødstensfacade, tandfriser, sprossede vinduer og rødt tegltag fra 2019. Indvendigt byder den på en velfungerende indretning med to stuer en suite, superlækkert, topmoderne køkken fra 2020, tre soveværelser og lyst badeværelse, der matcher køkkenets design. Boligen er moderniseret med stor respekt for den klassiske stil, og du vil derfor både møde lyse plankegulve, stuklofter og fyldningsdøre på jeres vej gennem de lyse rum.

Underetagens 65 m2 bringer det samlede antal etagemeter op på 166, og det er ikke uden grund, at vi vælger at præsentere dem samlet. Underetagen er nemlig af super kvalitet og yderst brugbar i hverdagen. Den er for nuværende indrettet med et værksted, et hyggerum med sofaer og badeværelse samt bryggers.

Bevæger vi os udenfor gennem køkkenets terrassedør fortsætter herlighederne med at stå i kø. Man træder direkte ud på en hævet træterrasse, med morgensol, og herfra fører en trappe videre ned til en stor græsplæne, der omkranses af hæk. Bagerst i haven står en charmerende pavillon med sprossevinduer klar til at huse kaffemik og sene aftener i stearinlysenes skær.

Med til ejendommen hører også en carport på 27 m2 med integreret redskabsrum.

I kommer til at bo på en rolig villavej i Åbyhøj og samtidig blot 3 km fra centrum. I nærområdet har I både dagligvareindkøb, legepladser og pasningstilbud samt skønne naturområder og ikke mindst den populære Åby Skole, som har et lavt antal elever pr. klasse og scorer højt i trivselsmålinger.

Huskøb kan være en stor beslutning, men lige her tænker vi, at det bliver en smal sag at forelske sig. Bestil en fremvisning, så viser vi dig rundt.

Gode grunde til at købe boligen
1
Smuk og velholdt villa
2
God, anvendelig kælder
3
Stor, lukket have

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.998.000
Ejerudgift pr. md. 4.034
Udbetaling 300.000
Brutto ekskl. ejerudgift 34.384
Netto ekskl. ejerudgift 27.692

Kontakt

Kontakt

Ulrik H. E. Petersen

Indehaver, Ejendomsmægler
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
316 m
Indkøb:
357 m
Daginstitution:
357 m
Skole:
858 m
Sport og fritid:
731 m
Sundhed:
811 m
Ladestandere:
331 m
Lynladere:
389 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.