• Ejendom 1
  • Gang
  • Alrum
  • Køkken
  • Værelse
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Have
  • Have
  • Ejendom 1
  • Omgivelser
  • Ejendom 1
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendom 1
  • Gang
  • Alrum
  • Køkken
  • Værelse
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Have
  • Have
  • Ejendom 1
  • Omgivelser
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Enebærvej 16 8240 Risskov

Villa 214 m2 7.895.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
7.895.000
Boligareal: 214 m²
Stue/Værelser: 2/5
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1917/2021
Grundstørrelse: 969 m²
Energimærke:

Flot istandsat familievilla tæt på Strandskolen

Et gyngestativ i forhaven vidner om et hjem, der bare venter på en børnefamilie – og forhaven lyver ikke,for I skal se nærmere på et hus, en have og en beliggenhed, der er skræddersyet til lige netopbørnefamilien. Boligens 214 m2 giver rigelig plads til tilværelsen, haven giver god plads til et udeliv forbåde store og små, og den attraktive Risskov-adresse sætter prikken over i’et.
 
I overtager en rødstensvilla med byggeåret 1917, men det er ikke til at spore, for huset er på allemåder fulgt med tiden. Taget er fra 2014, mens tagvinduerne blev udskiftet i 2018, og i forbindelse meden større renovering i 2020 blev de resterende vinduer opdateret; i 2020 blev der både renoveret ogbygget til. Tilbygningen rummer et viktualierum og et køkken-alrum, hvor et stilrent Svane-køkken erindrettet med en stor køkkenø.
 
Stueetagen blev totalrenoveret i 2020; foruden køkkenet er her også nyt bad, bryggers og gulvvarmeoveralt. Etagen er derudover dedikeret til et soveværelse med en indbygget Svane-skabsvæg og ikkemindst det lyse opholdsrum, hvor køkken-alrummet fortsætter videre over i stuen. Fra entréen leder entrappe videre op til en velindrettet førstesal, hvor en repos forbinder fire værelser og endnu et bad medgulvvarme. I får samlet set fem værelser samt muligheden for at etablere yderligere to i stuen, så derkan uden problemer blive plads til den sammenbragte familie.
 
Villaen ligger privat og tilbagetrukket på den 969 m2 store grund, så I kan følge solen rundt om huset. Ifår et dejligt uderum, hvor både gyngestativ, legetårn og trampolin vil begejstre de yngste, mens I kanslappe af på den overdækkede terrasse, slippe de grønne fingre løs i drivhus og køkkenhave ellerforsyne jer med lækkerier fra æbletræer og bærbuske. Haven er desuden aflukket, så børnene kanløbe frit omkring.
 
Til slut kan I glæde jer over at være vindere i det store beliggenhedslotteri. I får hjemme i Risskov medStrandskolen 300 meter nede ad vejen og letbanen 400 meter i den anden retning. I kan i det heletaget gå til det meste, for også indkøb, daginstitutioner, den gode fodboldklub og meget andet kan Ilokalisere til fods, ligesom I kan gå til Bellevue Strand på syv minutter.

Gode grunde til at købe boligen
1
Familievilla med fem værelser
2
Renoveret og tilbygget i 2020
3
Gulvvarme i hele stueplan

Økonomien i boligen

Kontantpris 7.895.000
Ejerudgift pr. md. 5.709
Udbetaling 395.000
Brutto ekskl. ejerudgift 45.215
Netto ekskl. ejerudgift 36.418

Kontakt

Kontakt

Steffen Trap Jensen

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
269 m
Indkøb:
425 m
Daginstitution:
301 m
Skole:
434 m
Sport og fritid:
345 m
Sundhed:
319 m
Ladestandere:
521 m
Lynladere:
2,94 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.