• Set fra vejen
  • Udendørs
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Arbejdsværelse
  • Stue
  • Stue
  • Overdækket terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Have
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Lager
  • Lager
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Optimer med boligstyling

Når du sætter til salg hos Nybolig, kan du få hjælp til at style din bolig, så den tager sig bedst muligt ud, inden den skal ses af interesserede købere.
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta’ fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering – så ved du hvad din bolig er værd lige nu.

Skønt lysindfald Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Arbejdsværelse
  • Stue
  • Stue
  • Overdækket terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Have
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Lager
  • Lager
  • Set fra vejen
  • Stueplan
  • Plantegning

Haldsøvej 21 8240 Risskov

Villa | 150 m2 | 5 vær.

Kontantpris 5.495.000 Ejerudgift pr. md.2.998

Indflytningsklar etplansvilla med skøn have i et børnevenligt kvarter

Fakta om boligen
Boligareal: 150 m²
Stue/Vær: 2/3
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1998
Energimærke:
Grundstr.: 1005 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Skønt lysindfald
2
Separat forældreafsnit
3
Mulighedsrige udehuse

Børnefamilien kan se frem til en god grundplan, mulighedsrige udhuse og en fantastisk have, når I overtager denne ejendom i et roligt og børnevenligt kvarter. Boligen indeholder helt ideelt et separat forældresoveværelse, to værelser, et åbent værelse, to badeværelser, et køkken-alrum og en stue.

Ejendommen ligger i et herligt område, hvor hverdagens behov såsom skole, dagtilbud og indkøbsmuligheder findes indenfor nærmeste rækkevidde. Desuden stopper bussen i gåafstand, I kan cykle til letbanen med forbindelser til Aarhus Hovedbanegård, og så tilgås motorvejen på fem minutter. På trods af nærheden til byen, får I her en rolig beliggenhed. Endelig vil I elske at bruge fritiden i det fri med Egå Engsø og stranden i cykelafstand.

Ved ankomst på adressen bydes I velkommen af den nydelige, velholdte, fuldmuret villa fra 1998, og derved et hus der kræver minimal vedligehold, med mahognivinduer og -døre og solcelleanlæg fra 2012. Boligen ligger på en 1.005 m2 stor grund, der er fuld af stemning og godterier med frugttræer og bærbuske såvel som blomstrende beplantning, der i tråd med tidens trends tilgodeser insekter og biodynamik. Terrasserne er solrige, og den ene er ekstra charmerende med yin-og-yang-design. Af de to udhuse er det ene isoleret og har varmepumpe, så det er perfekt til værksted, træningsrum, atelier eller noget helt fjerde, I drømmer om.

I får skønne rammer i køkken-alrummet, hvor kogezonen vender ud mod spisepladsen. En ekstra krog skaber rum til kontorplads, et loungeområde til afslapning, mens der ventes på maden eller giver mulighed for at lave endnu et værelse. Franske døre åbner til stuen, der beriges af store vinduespartier, og begge afsnit har desuden terrassedør.

Det oplagte forældresoveværelse byder på badeværelse en suite med bruseniche, mens det andet badeværelse ligger i modsatte ende af hjemmet. Her er det placeret mellem de to ideelle børneværelser. Endelig vil I også sætte pris på at få et praktisk bryggers.

En gennemgående lys og nydelig ejendom. Gør jer selv den tjeneste at bestille en fremvisning.

Kontakt

Mads Faurholt

Nybolig Risskov - Mads Faurholt
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8617 3322
Mobil. 2369 1353
fau@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.495.000
Ejerudgift pr. md. 2.998
Udbetaling 275.000
Brutto ekskl. ejerudgift 23.431
Netto ekskl. ejerudgift 20.260
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NY PRIS

    Skejbyvej 44, 8240 Risskov

    4.295.000

    Villa | 5 vær. | 133 m2

  • NY PRIS

    Byløkken 17, 8240 Risskov

    5.195.000

    Villa | 6 vær. | 192 m2

  • Valmuevej 25, 8240 Risskov

    6.195.000

    Villa | 5 vær. | 163 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.