• Set fra vejen
  • Område
  • Set fra vejen
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Baghave
  • Baghave
  • Baghave
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Set fra vejen
  • Område
  • Set fra vejen
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Baghave
  • Baghave
  • Baghave
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Plantegning
  • Stueplan
  • Kælder

Skelbækvej 47 8240 Risskov

Villa 141 m2 5.495.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
5.495.000
Boligareal: 141 m²
Stue/Værelser: 2/4
Kælderstørrelse: 93 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1934
Grundstørrelse: 788 m²
Energimærke:

Denne ejendom på Skelbækvej i Høje Risskov er oplagt for køberen, som er klar på et istandsættelsesprojekt, og den vil ligeledes tiltale dig, der leder efter det perfekte sted at opføre en helt ny bolig.

Som kommende ejer kan du nemlig frit vælge, om du vil renovere den charmerende villa, eller alternativt rive huset ned og bygge nyt. Uanset valget, får du en virkelig attraktiv beliggenhed, hvor alle byens tilbud er inden for bekvem rækkevidde.

Villaen er fra 1934, og den er opført i funkis-inspireret stil med rene linjer og karakteristiske hjørnevinduer. Boligarealet tæller 141 kvadratmeter, og hertil følger 93 bonuskvadratmeter i kælderen.
Blandt boligens rum skal særligt opholdsstuen fremhæves. Stuen har rustikt flisegulv i norsk granit og indbygget brændeovn, og bemærk også de store gulv-til-loft-vinduer, der sørger for et flot lysindfald. Via terrassedøren er der desuden direkte udgang til havens fliseterrasse.

Fra opholdsstuen er der åben forbindelse til en spisestue, som får morgen- og eftermiddagssol. Huset indeholder endvidere et spisekøkken, et værelse og et rummeligt soveværelse. Stueplanet afrundes af et flisebadeværelse, som har muret bruseniche og dobbelt håndvask.
I kælderen er der endnu et badeværelse, som har badekar og vaskefaciliteter. Etagen inkluderer herudover fire disponible rum af varierende størrelse, og som et plus har kælderen egen indgang.

Den solrige grund er på 788 kvadratmeter, og havemiljøet omgives af hæk. Haven er anlagt med forskellige buske og kønne træer, heriblandt et par æbletræer. Den førnævnte terrasse vender mod vest og har læmur.

Fred, ro og et minimum af trafik kendetegner villavejen, der tillige byder på et godt naboskab beboerne imellem. Fra adressen er der gåafstand til Risskov Skole og til nærmeste børnehus, og Veri Centeret ligger cirka 650 meter fra hjemmet. Skoven og stranden nås på under ti minutters cykeltur.

Gode grunde til at købe boligen
1
Istandsættelsesprojekt...
2
...eller mulighed for at bygge nyt
3
Central beliggenhed i Høje Risskov

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.495.000
Ejerudgift pr. md. 5.144
Udbetaling 275.000
Brutto ekskl. ejerudgift 31.494
Netto ekskl. ejerudgift 25.364

Kontakt

Kontakt

Mads Faurholt

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
103 m
Indkøb:
611 m
Daginstitution:
100 m
Skole:
322 m
Sport og fritid:
999 m
Sundhed:
415 m
Ladestandere:
435 m
Lynladere:
2,05 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.