• Set fra vejen
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Udendørs
  • Værelse
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Hvor meget er din bolig steget i pris?

Få en gratis salgsvurdering og find ud af, hvad prisstigningerne har gjort for dig.
Læs mere
Moderne stil Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Udendørs
  • Værelse
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Plantegning
NYHED
NYHED

Bysmedetoften 2 8250 Egå

Villa | 124 m2 | 4 vær.

Kontantpris 3.248.000 Ejerudgift pr. md.2.848

Velindrettet etplansvilla med solrig have i Gl. Egå

Fakta om boligen
Boligareal: 124 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Bygget/Ombygget: 1969
Energimærke:
Grundstr.: 867 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Moderne stil
2
Skønt lysindfald
3
Funktionel indretning

Med nøgleord som tre værelser, en solrig have og en bekvem nærhed til hverdagens gøremål får I fortrinlige rammer i denne etplansvilla i Gl. Egå. Læg dertil en god beliggenhed på en lukket stikvej, og resultatet bliver en perfekt base for familielivet.

Ejendommen har gennemgået en renovering i 2015, herunder nyt køkken, nye vinduer og yderdøre, efterisolering af ydervæggene samt afrensning og maling af taget.

I bydes velkommen i entréen, hvorfra boligen udfolder sig via en funktionel planløsning uden spildplads. Trumfkortet er den rummelige stue med store gulv-til-loft-vinduer, der både giver direkte udgang til terrassen og sikrer et pænt lysindfald, mens Varde Samsø-brændeovnen fra 2015 bliver et naturligt omdrejningspunkt i vinterhalvåret.

Køkkenet er udstyret med gængse hvidevarer, heriblandt en ovn i ergonomisk højde, og rigelig opbevaringsplads til remedierne, så bordpladerne er frie til madlavningen. Videre finder I tre gode værelser med mange muligheder, hvad end I ønsker børneværelser, kontor eller hobbyrum. Desuden er det muligt at etablere et fjerde værelse, hvis I har behov for det.

Endelig er der et bryggers med separat indgang, et gæstetoilet og et badeværelse, hvoraf de to sidstnævnte har gulvvarme.

Udenfor kan I se frem til en garage samt en solrig have med en nedgravet trampolin, et legehus, lækre frugttræer og buske. Tilmed er her en terrasse, som indbyder til frokost under åben himmel, mens den overdækkede terrasse gør det muligt at nyde udendørslivet, selv efter duggen er faldet.

I hverdagen finder I bus, indkøb, gymnasium og daginstitution indenfor en radius af halvanden kilometer, ligesom der er kort afstand til skolen. Ligeledes får I heller ikke langt til Egå Marina og havet, der inviterer til gåture langs vandet. Afslutningsvis er der nem adgang til motorvej, mens køreturen til Aarhus’ centrum kan klares på et kvarter.

Kom og oplev boligen.

Kontakt

Mads Faurholt

Nybolig Risskov - Mads Faurholt
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8617 3322
Mobil. 2369 1353
fau@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.248.000
Ejerudgift pr. md. 2.848
Udbetaling 165.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.484
Netto ekskl. ejerudgift 11.860
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Ericavej 5 8250 Egå

    6.995.000

    Villa | 4 vær. | 155 m2

  • NY PRIS

    Strandhusvej 15 8250 Egå

    6.750.000

    Villa | 6 vær. | 140 m2

  • Strandhusvej 17 8250 Egå

    11.450.000

    Villa | 5 vær. | 201 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.