Tålforhøj 11 8250 Egå

Nu kan I overtage nøglerne til en skøn etplansvilla, der skiller sig ud i mængden. De spændende vinkler, den hvide facade og de rene linjer giver et flot førstehåndsindtryk – og indtrykket holder hele vejen indenfor. Facade og træværk er ordnet sidste år, vinduerne er fra 2018, og taget er af nyere dato.

Boligen rummer 141 m2 med en planløsning, der egner sig perfekt til det unge par eller børnefamilien. Entréen er rummelig med god skabsplads, og videre åbner hjemmet sig op med fire værelser, heraf ét med egen adgang til et karbadeværelse. Dertil kommer et badeværelse med brus samt et bryggers. Køkkenet er nyere med hvide, grebsfrie fronter og ligger i åben forbindelse med stuen. Her er der naturlige zoner med spisebord i den ene ende og sofa i den anden. Stuens lysindfald er noget, I lægger mærke til med det samme – loft til kip og de store vinduespartier lukker haven helt ind.

I 2024 er der desuden lagt microcementgulve i entréen og på badeværelserne, mens dørhåndtag og stikkontakter er udskiftet, så helheden fremstår gennemført.

Skydedøren fra stuen leder direkte ud til en ugeneret have med solrige terrasser, hvor eftermiddagssolen rammer det vestvendte hjørne. Haven er allerede indrettet med børn i tankerne med sandkasse og rutsjebane, mens græsplænen giver plads til tæppe, solbadning og en god kop kaffe i ro og mag. Detføles som et lille fristed, hvor udelivet kan nydes året rundt.

Beliggenheden binder en fin sløjfe om det hele, for huset ligger for enden af en lukket villavej med en tryg og børnevenlig atmosfære: såvel børnepasning, skole og fritidsaktiviteter som indkøb er inden for en radius af én kilometer. Aarhus C nås på cykel for de friske, og ellers er der gode busforbindelser ind til byen. Og weekenderne? Dem kan I fylde med søsport, havluft og strandliv ved Egå Marina, hvor naturskønne oplevelser og hyggelige stunder venter på jer.