• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Spisestue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Bryggers
  • Soveværelse
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Tæt på Brabrandsøen... Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Spisestue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Bryggers
  • Soveværelse
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Plantegning
NYHED
NYHED

Høskovvej 34 8260 Viby J

Villa | 123 m2 | 4 vær.

Kontantpris 3.198.000 Ejerudgift pr. md.2.189

Ældre villa med masser af muligheder og en stor grund i Viby

Fakta om boligen
Boligareal: 123 m²
Kælderstr.: 8 m²
Stue/Vær: 1/3
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1895/1995
Energimærke:
Grundstr.: 9461 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Tæt på Brabrandsøen...
2
... i naturrige omgivelser
3
Kort afstand til Aarhus C

Er I på udkig efter en beliggenhed tæt på Aarhus, og går I med drømme om at renovere eller bygge selv? Så skal I kaste et blik på denne villa fra 1895, som er placeret på en næsten én hektar stor grund i Viby. Her har I alle muligheder for at istandsætte eller rive huset ned og opføre jeres drømmebolig i naturrige omgivelser under 5,5 kilometer fra centrum.

Med adresse på Høskovvej 34 forener I en placering lige ved Høskoven samt cykelafstand til Brabrandsøen med kort afstand til Aarhus’ pulserende byliv, spændende kulturtilbud og lækre restauranter og caféer. Derudover er både daginstitution, busstoppested, Vestergårdsskolen og indkøb at finde i gå- og cykelafstand.

Ejendommen ligger på en 9.461 kvadratmeter grund, som er et gammelt gartneri. Området er i dag græs- og brakarealer, og der er således masser af muligheder for lige præcis dét, I går og drømmer om. Boligen er af ældre dato, men kan med de rigtige renoveringer og materialevalg rumme et stort potentiale til at blive et lækkert hjem. En anden mulighed er at rive huset ned og bygge et nyt, der opfylder jeres unikke ønsker.

Som boligen står i dag byder den på 123 kvadratmeter, som fordeles på halvandet plan. I stueetagen finder I et værelse, to badeværelser, en stue, et køkken, et disponibelt rum og et bryggers, hvorfra der er udgang til en overdækket terrasse mod sydøst. På førstesalen åbner en repos op til to værelser. Dertil kommer et gammelt autoværksted i en separat bygning, som for eksempel kan omdannes til en hestestald eller noget helt andet svarende til jeres behov.

Bemærk venligst, at grunden ikke kan udstykkes, pga. hhv. fredskovslinie og åbeskyttelseslinie.

Ser I potentialet frem for udfordringen, så kontakt os allerede i dag.

Kontakt

Gert L. Skadhede

Nybolig Viby - Stavtrup
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 8614 4011
Email: gsk@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.198.000
Ejerudgift pr. md. 2.189
Udbetaling 160.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.951
Netto ekskl. ejerudgift 11.434
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Vårkjærvej 45 8260 Viby J

    3.848.000

    Villa | 5 vær. | 156 m2

  • Kongsgårdsvej 19 8260 Viby J

    3.975.000

    Villa | 4 vær. | 113 m2

  • Langtoftevej 25 8260 Viby J

    2.995.000

    Villa | 3 vær. | 105 m2

  • Monradsvej 27 8260 Viby J

    Villa | 3 vær. | 89 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.