Langballevej 106 8320 Mårslet

Villaen er beliggende på en stille og lukket vej i Mårslet, hvor trygge rammer og et stærkt lokalmiljø præger hverdagen. Herfra er der nem adgang til både indkøb, skole, daginstitutioner og letbanen – og Aarhus C ligger kun en kort køretur væk. Beliggenheden kombinerer det landlige og det bynære med stisystemer, grønne områder og et aktivt lokalsamfund.

Indflytningsklar med opdateret køkken og bad
Huset fremstår løbende opdateret og klar til indflytning. Det stilrene køkken fra 2021 er åbent mod spiseafdelingen og fremstår moderne med lyse overflader og god skabsplads. Badeværelset er fra 2022 og har separat bruseniche, gulvvarme samt inventar i mørke nuancer. Samme år er bryggerset også blevet renoveret, og der er valgt enkle og funktionelle løsninger.
Boligens indretning byder på et stort opholdsrum med udgang til terrassen og masser af lysindfald, tre gode værelser samt og bryggers med egen indgang. Der er en god sammenhæng mellem rummene, og planløsningen fungerer godt for både par og børnefamilier.

God have, terrasse og carport
Ude venter en, sydvendt have i overskuelig størrelse på 568 kvm med græsplæne, frugttræer og solrige kroge. Den vestvendte terrasse ligger godt i læ og bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommermånederne. Derudover er der carport, redskabsrum og en indkørsel med plads til flere biler. Sidst har man et mindre have stykke som ligger væk fra boligen på 213 kvm, som ligger lidt væk fra boligen, hvor man kan lave et lege areal til børn eller børnebørn, en urtehave eller hvad man måtte ønske.

En velholdt og funktionel bolig med gode opdateringer – klar til næste ejer.