På et lukket vænge i hyggelige Stavtrup venter denne veldisponerede vinkelvilla på at byde nye ejere velkommen. Boligen er godt indrettet med blandt andet tre store værelser (endda med mulighed for etablering af det fjerde værelse), to badeværelser og ét stort, åbent samværsrum. Med villaen følger en dejlig, ugeneret have med et solrigt terrassemiljø.

Ejendommen er opført i 1979, men fremstår i en pæn stand - såvel inde som ude, hvor boligen løbende er moderniseret. Senest har sælger i 2019 fået skiftet alle vinduerne i ejendommen og 2 døre.

Husets hjerterum er den store stue med plads til at indrette både sofaarrangement og spiseafsnit i de gode lysindfald fra store øst- og vestvendte vinduespartier. Fra stuen er der åben forbindelse til et lækkert spisekøkken med albuerum nok til at være flere om madlavningen. De tre værelser er fordelt på to afdelinger, hvor der i den ene afdeling også er to flotte badeværelser. Udover en entré rummer boligen også et stort bryggers med separat indgang. Sælger har opdateret denne del, så der er skabt en lys og god rumfornemmelse.

I husets vinkel er der udgang til en sydvestvendt terrasse, der er forbundet med endnu en stor solterrasse i forlængelse af den sydvendte gavl. Dermed er der rig mulighed for at nyde solens stråler i alle døgnets lyse timer. Den øvrige del af udearealet er flot anlagt med træer, buske og blomsterbede, der sammen skaber en privat ramme om udelivet.

Området er ikke uden grund særdeles populært blandt børnefamilier, der gerne vil bo nær Aarhus. Med bil og bus er der let adgang til alle midtbyens muligheder, ligesom både skole, daginstitutioner, indkøb og fine fritidsfaciliteter ligger inden for ti minutters gåafstand fra hoveddøren. Et veletableret stisystem gør det nemt og bekvemt at komme omkring i byen, og stierne fører jer tilmed op til Brabrand Søen, som inviterer til gå-, løbe- og cykelture i de naturskønne omgivelser.

Oplev selv den velholdte bolig, den dejlige have og de familievenlige omgivelser - kontakt Nybolig for en fremvisning i dag.