• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Parkeringsplads
  • Entré
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Trappe
  • Udestue
  • Udestue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Overdækket terrasse
  • Udsigt
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Lys og moderne villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Parkeringsplads
  • Entré
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Trappe
  • Udestue
  • Udestue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Overdækket terrasse
  • Udsigt
  • Set fra haven
  • Plantegning

Kastanievej 29 8260 Viby J

Villa | 128 m2 | 5 vær.

Kontantpris 6.198.000 Ejerudgift pr. md.4.528

Rummelig og velholdt villa i populære Kongsvang

Fakta om boligen
Boligareal: 128 m²
Kælderstr.: 74 m²
Stue/Vær: 2/3
Bygget/Ombygget: 1939/2017
Energimærke:
Grundstr.: 581 m²
Prishistorik: -3,1%
Gode grunde til at købe boligen
1
Lys og moderne villa
2
Eftertragtet beliggenhed
3
Flot Invita-køkken

Drømmer I om lyse og moderne rammer om det blomstrende familieliv? Så tag med til Kastanievej 29 i det populære Kongsvang nær Aarhus C, hvor denne flotte villa står klar. Her kan I se frem til 202 etagemeter fordelt på tre veldisponerede plan foruden en fantastisk udestue på 12 kvadratmeter.

I bosætter jer på en attraktiv beliggenhed med gåafstand til alt, hvad I har brug for i dagligdagen. Således når I hurtigt Rosenvangskolen, daginstitution, idrætshal, indkøb samt offentlig transport med bus og tog. Der er heller ikke langt til naturskønne omgivelser ved kyst og skov, mens pendleren kan glæde sig over den nemme tilkørsel til motorvejen.

Ejendommen er løbende moderniseret, med fuld respekt for den oprindelige arkitektur, hvilket omfatter nyt tag i 2008, vinduer og kvist i 2017, mens også el, køkken og den eksklusive hårdttræsterrasse er fra 2017/2018. Senest er den smukke udestue med loft til kip og smukke egetræsdetaljer istandsat i 2018. Ja faktisk er den i fuld boligstandard, og anvendes af nuværende ejer som spisestue.

Ved ankomsten parkerer I bilen i carporten og følger den nydelige forhave til hoveddøren. Det positive førstehåndsindtryk fortsætter inden døre, hvor stueplanet giver jer et fremragende opholdsmiljø bestående af en hyggelig stue (med mulighed for at adskille et ekstra værelse), en pragtfuld udestue og et lækkert Invita-køkken udført i gråsort interiør toppet af en bordplade med albuerum til de kulinariske udskejelser. Her sørger glaspartiet for et formidabelt lysindfald samt udgang til terrassen.

Førstesalen er totalrenoveret med nye lofter, gulve og isolering, og fremstår ligeledes lys og indbydende takket være "stuens/kontorets" store glaskarnap. Badeværelset har badekar.

Tilsvarende er der mulighed for at omdanne kælderens bryggers til endnu et disponibelt rum foruden de to eksisterende. På denne etage er der tilmed et badeværelse med brus, en god loftshøjde samt egen indgang.

Udendørs får I en yderst velanlagt have med en hævet terrasse, hvor der er mange solrige timer i vente med velsmagende grillmad på tallerkenen og kølig rosé i glasset.

Hvis I har brug for lidt mere plads en villaen byder på, og de økonomiske rammer ellers giver plads, er der fin mulighed for tilbygning.

Bestil en fremvisning.

Kontakt

Kim Faurholt

Nybolig Viby - Stavtrup
Partner, Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 8614 4011 kfa@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.198.000
Ejerudgift pr. md. 4.528
Udbetaling 310.000
Brutto ekskl. ejerudgift 24.932
Netto ekskl. ejerudgift 22.012
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Uraniavej 3 C 8260 Viby J

    5.495.000

    Villa | 7 vær. | 166 m2

  • Regnersgade 2 8260 Viby J

    6.398.000

    Villa | 5 vær. | 158 m2

  • Kastanievej 29 8260 Viby J

    6.998.000

    Villa | 5 vær. | 158 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.