• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Parkeringsplads
  • Entré
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Trappe
  • Udestue
  • Udestue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Overdækket terrasse
  • Udsigt
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Lys og moderne villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Parkeringsplads
  • Entré
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Trappe
  • Udestue
  • Udestue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Overdækket terrasse
  • Udsigt
  • Set fra haven
  • Plantegning

Kastanievej 29 8260 Viby J

Villa, 128 m2

Kontantpris 6.398.000 Ejerudgift pr. md.4.385
  • Boligareal 128 m²
  • Kælderstr. 74 m²
  • Rum 2/3
  • Bygget/Ombygget 1939/17
  • Energimærke D
  • Grundstr. 581 m²
  • Liggetid 32 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 128 m²
  • Kælderstr. 74 m²
  • Rum 2/3
  • Bygget/Ombygget 1939/17
    • Energimærke D
    • Grundstr. 581 m²
    • Liggetid 32 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Lys og moderne villa
  2. 2
    Eftertragtet beliggenhed
  3. 3
    Flot Invita-køkken

Rummelig og velholdt villa i populære Kongsvang

Drømmer I om lyse og moderne rammer om det blomstrende familieliv? Så tag med til Kastanievej 29 i det populære Kongsvang nær Aarhus C, hvor denne flotte villa står klar. Her kan I se frem til 202 etagemeter fordelt på tre veldisponerede plan foruden en fantastisk udestue på 12 kvadratmeter.

I bosætter jer på en attraktiv beliggenhed med gåafstand til alt, hvad I har brug for i dagligdagen. Således når I hurtigt Rosenvangskolen, daginstitution, idrætshal, indkøb samt offentlig transport med bus og tog. Der er heller ikke langt til naturskønne omgivelser ved kyst og skov, mens pendleren kan glæde sig over den nemme tilkørsel til motorvejen.

Ejendommen er løbende moderniseret, med fuld respekt for den oprindelige arkitektur, hvilket omfatter nyt tag i 2008, vinduer og kvist i 2017, mens også el, køkken og den eksklusive hårdttræsterrasse er fra 2017/2018. Senest er den smukke udestue med loft til kip og smukke egetræsdetaljer istandsat i 2018. Ja faktisk er den i fuld boligstandard, og anvendes af nuværende ejer som spisestue.

Ved ankomsten parkerer I bilen i carporten og følger den nydelige forhave til hoveddøren. Det positive førstehåndsindtryk fortsætter inden døre, hvor stueplanet giver jer et fremragende opholdsmiljø bestående af en hyggelig stue (med mulighed for at adskille et ekstra værelse), en pragtfuld udestue og et lækkert Invita-køkken udført i gråsort interiør toppet af en bordplade med albuerum til de kulinariske udskejelser. Her sørger glaspartiet for et formidabelt lysindfald samt udgang til terrassen.

Førstesalen er totalrenoveret med nye lofter, gulve og isolering, og fremstår ligeledes lys og indbydende takket være "stuens/kontorets" store glaskarnap. Badeværelset har badekar.

Tilsvarende er der mulighed for at omdanne kælderens bryggers til endnu et disponibelt rum foruden de to eksisterende. På denne etage er der tilmed et badeværelse med brus, en god loftshøjde samt egen indgang.

Udendørs får I en yderst velanlagt have med en hævet terrasse, hvor der er mange solrige timer i vente med velsmagende grillmad på tallerkenen og kølig rosé i glasset.

Hvis I har brug for lidt mere plads en villaen byder på, og de økonomiske rammer ellers giver plads, er der fin mulighed for tilbygning.

Bestil en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 6.398.000
Ejerudgift pr. md. 4.385

Standardfinansiering

Udbetaling 320.000
Brutto ekskl. ejerudgift 25.210
Netto ekskl. ejerudgift 22.592
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Kim Faurholt

Nybolig Per Faurholt Viby
Partner
Salg og vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Kim

8614 4011

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder