Her har I muligheden for at erhverve jer en sjældent udbudt 1-plansvilla beliggende i det attraktive og eftertragtede Rosenvænget på Lindevej.

Rosenvænget - når det er bedst
Med denne beliggenhed kommer I til at bo både roligt og centralt, da man har det absolutte centrum af Aarhus C indenfor blot 1½ km og samtidig en rolig beliggenhed i et lukket område helt uden gennemgående trafik. Udover det gode naboskab på vejen, har man blandt de nærmeste naboer Havreballe Skov, Stadion Søerne, Ceres Park, Tangkrogen, Frederiksbjerg mv., så man er kort sagt tæt på alt hvad man kunne drømme om og til og med i helt rolige omgivelser.

Ejendommen byder på en ældre, men velholdt villa, der strækker sig over 135 kvadratmeter boligareal på en 671 kvadratmeter stor grund. I bliver budt velkommen i en rummelig entré, hvorfra I har adgang til bryggerset, stuen og køkkenet. Stuen er lys og rummelig med mange anvendelsesmuligheder. De syd/vestvendte vinduespartier sørger for et behageligt lysindfald. Fra stuen kan I gå ind i stuen, hvor der er masser af plads til hyggelige stunder foran pejsen. Der er også en fordelingsgang fra stuen, hvorfra I finder to værelser og et badeværelse. Det ene værelse er oplagt som soveværelse, mens det andet kan bruges som kontor eller børneværelse.

Opvokset have med syd/vest vendt terrasse
Den flisebelagte, syd/vestvendte terrasse er perfekt til at nyde solen, og baghaven er velanlagt og giver masser af plads til børnenes leg.

Denne ejendom er det oplagte valg, hvis I ønsker en bynær beliggenhed i et attraktivt kvarter og samtidig vil have mulighed for at sætte jeres eget præg på boligen. Villaen er ideelt beliggende nær Rosenvangskolen, Forældreskolen og Marselisborg Gymnasium og der er nem adgang til både den fantastiske natur og det pulserende byliv, der ligger i gå afstand fra boligen.

Kontakt Nybolig for en fremvisning på 8614 4011