• Set fra haven
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Have
  • Have
  • Andet
  • Have
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt om boligsøgning, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Uanset hvor du er – eller gerne vil være, kan vi hjælpe dig godt videre. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd.
Ring nu
Villa i det attraktive Rosenvænget Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Have
  • Have
  • Andet
  • Have
  • Set fra vejen
  • Plantegning

Lindevej 29 8260 Viby J

Villa | 135 m2 | 4 vær.

Kontantpris 6.195.000 Ejerudgift pr. md.4.483

SJÆLDENT UDBUDT 1-PLANS VILLA I ROSENVÆNGET!

Fakta om boligen
Boligareal: 135 m²
Stue/Værelser: 2/2
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1957
Energimærke:
Grundstørrelse: 671 m²
Prishistorik: -4,7%
Gode grunde til at købe boligen
1
Villa i det attraktive Rosenvænget
2
135 kvm. boligareal i 1-plan
3
Mulighed for at sætte jeres eget præg

Her har I muligheden for at erhverve jer en sjældent udbudt 1-plansvilla beliggende i det attraktive og eftertragtede Rosenvænget på Lindevej.

Rosenvænget - når det er bedst
Med denne beliggenhed kommer I til at bo både roligt og centralt, da man har det absolutte centrum af Aarhus C indenfor blot 1½ km og samtidig en rolig beliggenhed i et lukket område helt uden gennemgående trafik. Udover det gode naboskab på vejen, har man blandt de nærmeste naboer Havreballe Skov, Stadion Søerne, Ceres Park, Tangkrogen, Frederiksbjerg mv., så man er kort sagt tæt på alt hvad man kunne drømme om og til og med i helt rolige omgivelser.

Ejendommen byder på en ældre, men velholdt villa, der strækker sig over 135 kvadratmeter boligareal på en 671 kvadratmeter stor grund. I bliver budt velkommen i en rummelig entré, hvorfra I har adgang til bryggerset, stuen og køkkenet. Stuen er lys og rummelig med mange anvendelsesmuligheder. De syd/vestvendte vinduespartier sørger for et behageligt lysindfald. Fra stuen kan I gå ind i stuen, hvor der er masser af plads til hyggelige stunder foran pejsen. Der er også en fordelingsgang fra stuen, hvorfra I finder to værelser og et badeværelse. Det ene værelse er oplagt som soveværelse, mens det andet kan bruges som kontor eller børneværelse.

Opvokset have med syd/vest vendt terrasse
Den flisebelagte, syd/vestvendte terrasse er perfekt til at nyde solen, og baghaven er velanlagt og giver masser af plads til børnenes leg.

Denne ejendom er det oplagte valg, hvis I ønsker en bynær beliggenhed i et attraktivt kvarter og samtidig vil have mulighed for at sætte jeres eget præg på boligen. Villaen er ideelt beliggende nær Rosenvangskolen, Forældreskolen og Marselisborg Gymnasium og der er nem adgang til både den fantastiske natur og det pulserende byliv, der ligger i gå afstand fra boligen.

Kontakt Nybolig for en fremvisning på 8614 4011

Kontakt

Peter Dybvad

Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
Nybolig Viby - Stavtrup Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.195.000
Ejerudgift pr. md. 4.483
Udbetaling 310.000
Brutto ekskl. ejerudgift 37.350
Netto ekskl. ejerudgift 29.944
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

361.544

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.550 kr./md.
Børnehave 1.954 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • NYHED

    Råhøjen 4, Stavtrup, 8260 Viby J

    4.995.000

    Villa | 3 vær. | 130 m2

  • Espegårdsvej 16, 8260 Viby J

    7.198.000

    Villa | 4 vær. | 128/101 m2

  • Onsholtgårdsvej 22, 8260 Viby J

    4.998.000

    Villa | 5 vær. | 175 m2

  • NY PRIS

    Rosendalvej 37, Stavtrup, 8260 Viby J

    5.498.000

    Villa | 5 vær. | 167 m2

  • NYHED

    Blåhøjtoften 19, 8260 Viby J

    6.398.000

    Villa | 5 vær. | 172 m2

  • Bøgevej 5, 8260 Viby J

    6.295.000

    Villa | 5 vær. | 120/70 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.