• Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Børneværelse
  • Bryggers
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Have
  • Set fra vejen
  • Udhus
  • Terrasse
  • Udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Står du også overfor et salg?

Når du skal sætte din bolig til salg, er det vigtigt, at du får det bedst mulige afsæt for en effektiv bolighandel, hvor du får den helt rette pris for bolig – hvad end det er hus eller lejlighed. Læs mere om hvad der er værd at vide, når du skal sælge din bolig.
Læs mere
Tæt på skole og indkøb Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Børneværelse
  • Bryggers
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Have
  • Set fra vejen
  • Udhus
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Andet
  • Andet

Monradsvej 3 8260 Viby J

Villa | 115 m2 | 4 vær.

Kontantpris 5.148.000 Ejerudgift pr. md.3.456

KLASSISK 3-PLANS VILLA I UTROLIG FLOT STAND!

Fakta om boligen
Boligareal: 115 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 67 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1927
Energimærke:
Grundstr.: 907 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Tæt på skole og indkøb
2
Gennemført flot stand
3
God kælder

Med denne beliggenhed får du en central og bynær beliggenhed i Viby, hvor der blot er 3 km til Aarhus C og et nærområde, hvor du har alt indenfor kort afstand. På modsatte side af vejen ligger stadion, boldbanerne og Viby Hallen, hvor der er alt i idrætsfaciliteter. For børnene er der ikke langt til skolen, hvad enten børnene skal på Viby Skole, Interskolen eller Aarhus Privatskole, som ligger lige rundt om hjørnet til boligen.

Flot stil og løbende renoveret

Ejendommen fremstår hele vejen igennem i rigtig god stand og er flot renoveret i en stil tro mod den oprindelige fremtoning. Udvendigt er der indenfor den seneste årrække udskiftet vinduer og tag. Derudover er facaden omfuget, og der er tilmed lavet nye terrassemiljøer samt anneks/skur i haven. Indvendig har standen samme høje standard, med renoveret badeværelse, køkken, flotte gulve og hvide glatte vægge og lofter.

Super indretning

Der bydes velkommen i en entré, hvorfra man har en flotte trappe til den meget veludnyttede 1. sal. I forbindelse med entréen ligger et pænt badeværelse med smart skabsarrangement og bruseniche. I stueetagen er en stor åben stue med et dejligt lysindfald gennem de sprossede vinduer, der ligger mod syd/vest. I delvist åben forbindelse med stuen er der et stilrent køkken med hvide grebsfrie elementer og masser af skabs- og bordplads.

Ejendommens 1. sal er i dag indrettet med 2 værelser, som dog tidligere har været 3, hvilket let vil kunne genetableres. Her er et stort soveværelse og et værelse, begge med kvistvinduer og opgang til hver sin hems. På reposet er der god mulighed for at indrette kontorplads.

I ejendommens underetage er gode bonuskvadratmeter, som er indrettet med et fint badeværelse med gulvvarme, et vaskerum samt et stort dobbelt disponibelt rum i boligstandard, hvoraf det ene har gulvvarme.

Bag ejendommen ligger skøn og hyggelig have, og foran har man et hyggeligt terrassemiljø, hvor solen kan nydes eftermiddag og aften.

- Kontakt os for en fremvisning af denne fine ejendom.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Viby - Stavtrup
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.148.000
Ejerudgift pr. md. 3.456
Udbetaling 260.000
Brutto ekskl. ejerudgift 21.968
Netto ekskl. ejerudgift 18.996
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Stenhøjsvej 7, 8260 Viby J

    5.598.000

    Villa | 5 vær. | 120 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.