• Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Andet
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Andet
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Plantegning
  • Plantegning
NY PRIS

Albert Naurs Vej 13 8270 Højbjerg

Villa 82 m2 5.798.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
5.798.000
Boligareal: 82 m²
Stue/Værelser: 1/2
Kælderstørrelse: 46 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1928
Grundstørrelse: 788 m²
Energimærke:

Stemningsfuld villa i efterspurgt kvarter nær skoven

Har I kastet jeres kærlighed på Højbjerg, så har vi en attraktiv adresse, som kan blive jeres kommende base. Her bor I 400 meter fra Kragelund Skolen og nær indkøbsmuligheder på blandt andet Kridthøj Torv. Der er busforbindelser og cykelafstand til Aarhus C, og sommerdagene bruges ved Ballehage Strand, mens Marselisborg Dyrehave er flot til løbeturene.

Det er også en helt særlig charme som villaen på Albert Naurs Vej 13 udstråler, som vil skabe hygge til famile eller par. Det gule hus har fjernvarme, ligesom der løbende er skiftet flere vinduer og døre. Et højdepunkt er køkkenet fra omkring 2021, som består af stilfulde elementer fra Kvik med grønne låger og en sortbejdset bambusbordplade. Fra køkkenet er der direkte adgang til stuen med trægulv og vinduer mod fire verdenshjørner, så dagslyset kan brage ind. På varme dage slår I havedøren op og tager morgenkaffen med ud på terrassen, som også er perfekt til de lune sommeraftener, da den er sydvendt. Stueplanet fuldendes af et gæstetoilet, og går I ovenpå, er der to store værelser, hvoraf ét har en hyggelig altan til en stille læsestund. Hvis I vil renovere 1. sal, bla. ved at inddrage noget af skunken og evt. sætte en kvist på huset, skulle der kunne blive plads til et badeværelse på 1. sal også. Mangler I plads, så ret blikket mod kælderen, for her er der både et badeværelse og to disponible rum, så mulighederne er mange. Kælderhøjden er ca. 1,90 m.

Haven følger trop med stemningsfulde rammer, hvad end I slår jer ned på terrassen foran stuen eller i den åbne pavillon, som bliver et dejligt samlingspunkt. Der er også to skure, og det ene er oplagt til cykler, mens det andet er ideelt til de pladskrævende hobbyer eller opbevaring.

Når I har pakket flyttekasser ud, kan I udforske Højbjerg, som er en attraktiv forstad til Aarhus med alt, hvad I skal bruge i gåafstand, ligesom her er flot natur og mindre end to kilometer til stranden. Nærheden til skolen gør kvarteret efterspurgt, så der er mange legekammerater til børnene.

Gode grunde til at købe boligen
1
Lige ved Kragelundskolen
2
Charmerende 3-plans villa
3
Yderst charmerende have

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.798.000
Ejerudgift pr. md. 4.482
Udbetaling 290.000
Brutto ekskl. ejerudgift 33.101
Netto ekskl. ejerudgift 26.681

Kontakt

Kontakt

Kim Faurholt

Partner, Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
243 m
Indkøb:
538 m
Daginstitution:
71 m
Skole:
131 m
Sport og fritid:
226 m
Sundhed:
310 m
Ladestandere:
975 m
Lynladere:
2,16 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.