Fakta om boligen

Villa

Boligareal: 162 m²

Stue/Værelser: 1/4

Kælderstørrelse: 75 m²

Plan: 2 plan

Bygget/Ombygget: 1965/1969

Grundstørrelse: 832 m²

Energimærke:

Energiberegner

Flot velholdt villa med kælder i boligstandard, skøn have og bekvem beliggenhed

Det er kombinationen af en rolig beliggenhed med stisystem til skolen og en stor ejendom i flot stand, der gør denne adresse så attraktiv. På Filippavej 18 i Højbjerg ligger den indbydende gulstensvilla fra 1965, som løbende er blevet vedligeholdt, og ydermere kan I se frem til at nyde udelivet i en fantastisk have. Der medfølger også en garage.

I bosætter jer på en rolig vej hensigtsmæssigt tæt på Holme Skole og Rundhøjskolen, og børnene kan hurtigt nå begge skoler til fods via skolestien, som løber langs med grunden. Ligeledes er der gåafstand til indkøbsmuligheder, pasningstilbud og sportsfaciliteter, og der er gode busforbindelser til Aarhus midtby.

Villaen fremtræder velholdt, og for enden af den brostensbelagte indkørsel tilgås garagen, som er integreret med bygningen. Allerede ved ankomst bemærkes det opvoksede planteliv på grunden, der vidner om, at en særdeles hyggelig have venter jer bagtil, hvor også et sydvendt terrassemiljø indbyder til afslappende stunder i solen. I kan færdes fuldkommen uforstyrret i haven.

To etager tager imod jer inden døre, hvoraf kælderetagen er i boligstandard. Stueetagen er afsat til den primære beboelse og rummer to stuer, et køkken, to badeværelser, et gæstetoilet og tre store værelser. I stuerne strømmer sollyset ind ad vældige vinduespartier og beriger atmosfæren, og I får god plads til at indrette særskilte sektioner og samle familien.

Køkkenet er pænt og tidløst, og alle værelser er lyse og indretningsvenlige samt udstyret med faste garderobeskabe. Fra det ene værelse er der direkte adgang til et badeværelse. Endelig supplerer den flotte kælderetage med fem disponible rum i forskellige størrelser foruden endnu et badeværelse og et bryggers.

Glæd jer til at opleve denne villa. Book en fremvisning i dag.