• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Entré
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Carport
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Optimer med boligstyling

Når du sætter til salg hos Nybolig, kan du få hjælp til at style din bolig, så den tager sig bedst muligt ud, inden den skal ses af interesserede købere.
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta’ fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering – så ved du hvad din bolig er værd lige nu.

Rummelig patriciervilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Entré
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Carport
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder

Boulevarden 10 8300 Odder

Villa | 189 m2 | 6 vær.

Kontantpris 6.195.000 Ejerudgift pr. md.3.318

Elegant patriciavilla på 308 etage m2 - med istandsat underetage

Fakta om boligen
Boligareal: 189 m²
Stue/Vær: 3/3
Kælderstr.: 118 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1930/2012
Energimærke:
Grundstr.: 644 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Rummelig patriciervilla
2
307 etage m²
3
Markant ejendom i byen

Drømmen om en velholdt patriciervilla bliver til virkelighed i Odder. Huset fremstår som et yderst flot eksemplar, der kombinerer boligtypens klassiske kendetegn med nøje udvalgte, minimalistiske træk. Planløsningen er fordelt over tre etager, som nemt vokser med familiens behov. Det skyldes ikke mindst, at kælderen råder over 118 kvadratmeter i den fineste boligkvalitet. Det hele fuldendes af den solrige have.

Ejendommen har præget bybilledet siden 1930, og toner markant frem takket være den hvidpudsede facade og det mørke mansardtag. Derudover flankeres villaen af et arkitekttegnet carportanlæg med tilhørende skur fra 2021. Andre forbedringer såsom omfangsdræn og renovering af fundamentet er sket i 2018.

Indenfor har I plads til samvær såvel som eftertænksomme stunder hver for sig. Stueplanet er primært indrettet til førstnævnte aktivitet, da I møder et hvidt køkken i nær forbindelse til spisestuen. Denne ligger en suite med dagligstuen, hvor den særligt iøjnefaldende karnap sikrer et smukt lysindfald.

Resten af kvadratmeterne er allokeret til et forældresoveværelse og et moderne badeværelse med gulvvarme. Endnu et badeværelse og de øvrige tre værelser befinder sig på første sal som et oplagt afsnit til børnene. Slutteligt venter jer også en kælder, der nemt kan forvekles med et regulært plan. Her er nemlig store disponible rum med udgange til haven samt husets tredje badeværelse, der tilmed er opdateret i 2017. Hele underetagen har gulvvarme og afrundes af et viktualierum og et stort bryggers.

Grunden er overskueligt anlagt med en plæne, flere frugttræer og en fliseterrasse, hvor den høje, 60 år gamle bøgehæk afskærmer jer.

Adressens placering sørger for gåafstand til alt fra Skovbakkeskolen til torvet i Odder. Faktisk bor I yderst centralt, men alligevel roligt, og når I står på den hævede terrasse, vil I få fornemmelsen af at blive ét med den nærliggende skov.

Kontakt

Bo Bjerre

Nybolig Odder
Ejendomsmægler, MDE og valuar, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 8654 2666
bje@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.195.000
Ejerudgift pr. md. 3.318
Udbetaling 310.000
Brutto ekskl. ejerudgift 26.407
Netto ekskl. ejerudgift 22.718
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Overskov 22, 8300 Odder

    4.995.000

    Villa | 5 vær. | 180 m2

  • Overskov 21, 8300 Odder

    5.395.000

    Villa | 6 vær. | 185 m2

  • Klitrosevej 19, Hou, 8300 Odder

    5.350.000

    Villa | 4 vær. | 149 m2

Fakta om Odder Kommune

INDBYGGERE

22.844

GRUNDSKYLD

30,320‰

KOMMUNESKAT

25,10%

SKOLER

7

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.032 kr./md.
Børnehave 1.556 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.