Skovdalsvej 21 8300 Odder

Overvejer I at arbejde og bo under samme tag? Og vil I gerne have flot natur lige i baghaven? Så er denne ejendom, der kombinerer bolig og erhverv, det helt oplagte valg. Ejendommen ligger i Odders industrikvarter med et dejligt skovområde med MTB-spor lige på den anden side af vejen, og samtidig er der skole, letbanestop, indkøb og daginstitution inden for en radius af 1,5 kilometer.

Ejendommen indeholder et 140 kvadratmeter stueplan og en tilsvarende stor kælder, som er godkendt til erhverv. En del af kælderen er i terræn, og den har separat indgang og tørskoet adgang fra den dobbelte carport. Den er indrettet med eget køkken og bad plus to gode disponible rum, hvor der er mulighed for kontorplads og andet.

Stueplan er indrettet med fire værelser, et walk-in-closet og to toiletter, hvoraf det ene har bad. Derudover er der en stue i åben forbindelse med køkkenalrummet. Toilettet, badeværelset og køkkenet er fra 2012, og samme år fik huset installeret et genvindingsanlæg. Villaens vinduer og yderdøre er skiftet i 2012 og 2013, og endelig er der lagt nyt tag i 2015.

Fra både stue og køkkenalrum er der udgang til den cirka 160 kvadratmeter store terrasse i lærketræ, hvoraf cirka 75 kvadratmeter er overdækket. I får altså lige så meget terrasse som bolig, og her er både en lille, integreret pool og et udekøkken, så det bliver helt sikkert jeres foretrukne sted at nyde sommeren.

Villaen sælges med et grundstykke på godt og vel 1000 kvadratmeter, og i den lukkede have er der en fin, lille pavillon og lækker aftensol. Grunden er desuden skærmet af thujahæk og lukket med en port, så hunde og små børn kan frit løbe og lege, uden I behøver at bekymre jer om deres sikkerhed.