Hedemarksvej 12 , Gosmer 8300 Odder
Villa, 175 m2
Kontantpris
1.295.000
Ejerudgift pr. md.1.562
Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukHer får I muligheden for at eje et fint vinkelhus med højt til himlen og skønne omgivelser med blandt andet blomstrende rapsmarker og rigt dyreliv tæt på landsbyen Gosmer. Den daglige skolebus holder stort set lige ude foran døren, og turen til badestranden kan klares på cykel. Boligen er desuden i rimelig køreafstand til Hou, Odder, Horsens og Aarhus.
Villaen ligger på en stor grund på 1.364 m2, og den indeholder både stueplan og førstesal. I stueetagen er der et fint, funktionelt køkken-alrum og en stor stue med hyggelig Morsø-brændeovn. Derudover er der fire værelser, hvor et af disse værelser er oplagt som et lille kontor med kig ud til haven. Og der er netop gode muligheder for hjemmearbejde, da der er installeret en hurtig fibernet-bredbåndsforbindelse til villaen. Derudover badeværelse med gulvvarme.
Førstesalen emmer af muligheder. Her er nemlig seks gode, store disponible rum, der blandt andet har været benyttet til lagerplads, men som med lidt arbejde kan blive fine rammer om jeres hobbyer. Af disponible rum kan også nævnes et større udhus med tilhørende garage.
Den ugenerede og lukkede have med sydvendt gårdhave er dejlig hele året rundt - dog særligt om sommeren og efteråret. Der er blandt andet æbletræer og et kirsebærtræ, som giver velsmagende frugter, og så er der rigelige mængder af efterårshindbær. På grund af den sydvendte placering er der masser af sol, og derudover er haven nem at passe.
Kontakt os for en fremvisning.
| Kontantpris | 1.295.000 |
| Ejerudgift pr. md. | 1.562 |
| Udbetaling | 65.000 |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 5.504 |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.730 |
| Udskrivningsprocent (%) | 25,1 |
| Kirkeskat (%) | 0,96 |
| Grundskyldspromille (‰) | 30,320 |
| Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.868 |
| Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.466 |
| Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.868 |
| Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.466 |
| Antal folkeskoler (Antal) | 7 |
| Antal normalklasser (Antal) | 92 |
| Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) | 291 |
| Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 22,2 |
Nybolig Odder
Ejendomsmægler, MDE
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
kontaktkort