• Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Set fra haven
  • Indgang
  • Orangeri
  • Orangeri
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Kom trygt fra hjem til hjem

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.
Læs mere

Tid til et nyt hjem?

Vi hjælper dig gerne med at finde din nye bolig, som kan leve op til det, du ønsker dig.
Få en gratis salgsvurdering, hvis det er tid til noget større, noget mindre eller bare et nyt hjem.

Flot energimærke Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Set fra haven
  • Indgang
  • Orangeri
  • Orangeri
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Plantegning

Malskærvej 6 Falling, 8300 Odder

Villa | 183 m2 | 6 vær.

Kontantpris 1.845.000 Ejerudgift pr. md.1.718

Energiforbedret og idyllisk ejendom

Fakta om boligen
Boligareal: 183 m²
Stue/Vær: 1/5
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1870/1991
Energimærke:
Grundstr.: 2670 m²
Prishistorik: -7,5%
Gode grunde til at købe boligen
1
Flot energimærke
2
Skolebus til døren
3
Utrolig smuk beliggenhed

Drømmer du om en klimavenlig bolig?

Denne charmerende og idylliske bindingsværksejendom er beliggende i en stor og frodig have. I betragtning af sin alder scorer ejendommen højt på klimavenlighed, da den er forsynet med solceller og jordvarme og dermed stort set selvforsynende og omkostningsneutral ift. varmeenergi.

I haven har man også tænkt på miljøet - foruden at den er spændende at gå på opdagelse i, har den været dyrket økologisk i mere end 30 år med bl.a. frugthave og grøntsager. Den pasningsvenlige have kan desuden nydes i solen fra den store sydvestvendte terrasse.

Ejendommen er løbende vedligeholdt og moderniseret, hvorfor børnefamilien kan forvente gode og indflytningsklare rammer. Bl.a. er trægavlene mod øst og vest begge fra 2017, og de fleste af vinduerne i stueplan er udskiftet i 2018. Som bonus er der Trixtank og sivedræn i haven, hvilket sparer vandafledningsafgift.

Fra entréen har I på venstre hånd et badeværelse med gulvvarme, mens der mod højre udfolder sig et særdeles nydeligt Svane-køkken også med gulvvarme. De smukke birkeelementer komplementeres bl.a. af en et induktionskomfur og pyrolyseovn. Rummet munder ud i et sæt franske døre, som fører jer frem til vinkelstuen. I denne er det oplagt at arrangere med et spiseafsnit ved Lotus-brændeovnen. Etagen afrundes af en skøn, veltempereret havestue med glas fra gulv til loft og to værelser, hvoraf det ene er et gennemgangsværelse. På førstesalen, hvor der er loft til kip, møder I tre værelser, alle af fornuftig størrelse. Her er tilmed en møblerbar repos og et badeværelse.

Kort og godt: En smukt placeret ejendom, som omkranses af åbne marker og tilmed har kort afstand til indkøb, skole (SKOLEBUSSEN HOLDER UDEN FOR DØREN) og daginstitution. Ejendommen rummer desuden et udhus med et disponibelt rum i forlængelse heraf.

OBS: Loftshøjde i stueplan er ca. 1,90 m

Kontakt

Bo Bjerre

Nybolig Odder
Ejendomsmægler, MDE og valuar, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 8654 2666
bje@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.845.000
Ejerudgift pr. md. 1.718
Udbetaling 95.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.941
Netto ekskl. ejerudgift 6.831
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Fiskergade 3, Gylling, 8300 Odder

    1.565.000

    Villa | 5 vær. | 131 m2

  • Skalborgvej 4, Rørth, 8300 Odder

    1.695.000

    Villa | 3 vær. | 143 m2

  • Hedemarksvej 20, Fensten, 8300 Odder

    2.295.000

    Villa | 7 vær. | 203 m2

  • Randlevvej 23, 8300 Odder

    2.270.000

    Villa | 7 vær. | 180 m2

  • Mosevej 66, Ørting, 8300 Odder

    1.650.000

    Villa | 6 vær. | 200 m2

  • Gosmervej 63, Gosmer, 8300 Odder

    1.895.000

    Villa | 6 vær. | 199 m2

Fakta om Odder Kommune

INDBYGGERE

22.844

GRUNDSKYLD

30,320‰

KOMMUNESKAT

25,10%

SKOLER

7

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.032 kr./md.
Børnehave 1.556 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.