• Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Orangeri
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Skøn og solrig udestue Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Orangeri
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal

Malskærvej 6 , Fensten 8300 Odder

Villa, 183 m2

Kontantpris 1.995.000 Ejerudgift pr. md.1.775
  • Boligareal 183 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1870/91
  • Energimærke C
  • Grundstr. 2670 m²
  • Liggetid 49 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 183 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1870/91
  • Energimærke C
  • Grundstr. 2670 m²
  • Liggetid 49 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Skøn og solrig udestue
  2. 2
    Utrolig smuk beliggenhed
  3. 3
    Lyse indendørsrammer

Flot villa med økologisk have

Godt to kilometer nord for Gylling finder I denne utroligt flotte villa, der er løbende vedligeholdt og moderniseret, hvorfor børnefamilien kan forvente gode og indflytningsklare rammer. Der er i alt 183 m² boligareal fordelt på halvandet plan, og grunden strækker sig over intet mindre end 2.670 m².

Ejendommen har lave forbrugsomkostninger, blandt andet grundet solcelleanlægget fra 2013, og ud over dette skal det også nævnes, at der er jordvarme fra 2008. Trægavlene mod øst og vest er begge fra 2017, og de fleste af vinduerne i stueplan er udskiftet i 2018. Som bonus er der Trixtank og sivedræn i haven.

Foran huset finder I rigeligt af parkeringspladser til jer selv og gæsterne, og herfra træder I gennem hoveddøren og ind i entréen. Denne leder jer på venstre hånd til et badeværelse med gulvvarme, mens der mod højre udfolder sig et særdeles nydeligt Svane-køkken. De pæne elementer komplementeres af en pyrolyseovn og en induktionskogeplade, og I vil sætte pris på, at der også her er gulvvarme.

Rummet munder ud i et sæt franske døre, som fører jer frem til opholdsafsnittet af vinkelstuen, som er oplagt også at arrangere med et spiseafsnit ved Lotus-brændeovnen. Etagen afrundes af en skøn udestue med glas fra gulv til loft og to værelser, hvoraf det ene er et gennemgangsværelse. På førstesalen møder I tre værelser, alle af fornuftig størrelse. Her er tilmed en møblerbar repos og et badeværelse.

Den store grund gemmer på et udhus med et disponibelt rum i forlængelse heraf, og dertil kommer den prægtige, økologiske have, som har eksisteret i mere end 30 år. I kan også se frem til en sydvestvendt terrasse.

Kort og godt: En smukt placeret villa, som omkranses af åbne marker, og tilmed har kort afstand til indkøb, skole og daginstitution.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.995.000
Ejerudgift pr. md. 1.775

Standardfinansiering

Udbetaling 100.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.526
Netto ekskl. ejerudgift 7.331
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,1
Kirkeskat (%) 0,96
Grundskyldspromille (‰) 30,320

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.868
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.466
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.868
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.466

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 7
Antal normalklasser (Antal) 92
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 291
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Bo Bjerre

Nybolig Odder
Ejendomsmægler, MDE og valuar
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Bo

8654 2666

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder