• Entré
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Kontor
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Plantegninger
  • Entré
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Kontor
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse

Stampmøllevej 46A 8300 Odder

Villa 133 m2 2.895.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
2.895.000
Boligareal: 133 m²
Stue/Værelser: 1/5
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1984/1984
Grundstørrelse: 1005 m²
Energimærke:

Kombineret bolig og erhverv lige ved Stampemøllen og fin natur

Lige i smørhullet mellem bymidte og flot natur finder I denne ejendom, der rummer mange spændende muligheder for den store børnefamilie og familiemedlemmet, der har behov for lager- og værkstedsplads i forbindelse med et liberalt erhverv.

Ejendommen ligger lige over for Stampemøllen og det fine skovområde omkring, og af samme grund har I et flot udsyn til træer, når I ser ud ad vinduerne. Skal naturen opleves på helt tæt hold, kan I gå den flotte rute langs Stampmølledalen, der fører jer forbi Stampemølle Bæk og gennem Balle Skov med et flot kig til det naturlige vandløb mellem de høje bøgetræer. For børnefamilier er det samtidig en fordel, at der er stisystem til Vestermarkskolen, og inden for omtrent en kilometer har I en velassorteret Netto, daginstitution, Letbane og de mange sportsfaciliteter i Spektrum.

Ejendommen består af en 133 kvadratmeter bolig foruden en 194 kvadratmeter bygning, der er registeret til erhverv. Sidstnævnte er indrettet med et stort værksted og en god garage, og her er ligeledes et toilet. Erhvervsbygningen blev oprindeligt brugt som træskofabrik, og den er derudover blevet benyttet af en murer. Er du eksempelvis tømrer eller mekaniker er arealet perfekt, men bygningen vil også kunne indrettes med kontor eller en klinik, så anvendelsesmulighederne er mange.

Det er første gang, boligen udbydes til salg, siden nuværende ejere flyttede ind tilbage i 1984, og husets indretning passer da også til mange af livets stadier. Spildplads er der intet af, og med fire værelser og to badeværelser, kan den sagtens huse en familie med tre børn. Boligen byder derudover på en stue og et spisekøkken i åben forbindelse, et bryggers og en entré plus en udestue, der skal godkendes ved overtagelse.

Slutteligt er der en grund på 1.005 kvadratmeter med flere skønne opholdssteder og masser af plads til parkering.

Gode grunde til at købe boligen
1
Mellem bymidte og natur
2
Stort erhvervsareal
3
Udsigt til skovområde

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.895.000
Ejerudgift pr. md. 2.461
Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.685
Netto ekskl. ejerudgift 13.333

Kontakt

Kontakt

Bo Bjerre

Ejendomsmægler, MDE og valuar, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
224 m
Indkøb:
664 m
Daginstitution:
448 m
Skole:
610 m
Sport og fritid:
722 m
Sundhed:
1,18 km
Ladestandere:
456 m
Lynladere:
975 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Odder Kommune

INDBYGGERE

23.896

GRUNDSKYLD

14,400‰

KOMMUNESKAT

25,10%

SKOLER

7

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.503 kr./md.
Børnehave 1.776 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.