Jegstrupvænget 623 8310 Tranbjerg J

Børnevenlig beliggenhed med stisystemer og nem adgang til byen
På Jegstrupvænget får I en central og velfungerende beliggenhed i Tranbjerg, hvor hverdagen glider let for både børn og voksne. I bor i et roligt og etableret kvarter med sikre stisystemer, som giver nem adgang til skoler, fritidsaktiviteter, haller og fodboldbaner. Samtidig er der kort afstand til daginstitutioner, indkøb og et aktivt foreningsliv, ligesom letbanen og cykelstierne gør det nemt at komme mod Aarhus. For pendleren er beliggenheden også attraktiv med hurtig adgang til det overordnede vejnet via Giber Ringvej.

Totalrenoveret bolig med gennemført materialevalg og moderne komfort
Her udbydes en villa, hvor der i den grad er tænkt over både kvalitet og helhed. Boligen er opført i ét plan og rummer 150 m² med fire værelser, hvilket giver en planløsning, der passer godt til både børnefamilien og dem, der ønsker god plads i hverdagen. Ejendommen er oprindeligt fra 1972, men er gennemgribende renoveret i 2023, og derudover er der opført en ny tilbygning i 2025.

Renoveringen er omfattende, og det er tydeligt, at der ikke er sparet på materialerne. Kun ydervægge og vinduer er bevaret, mens resten er fornyet med blandt andet ny sandpude, fundament, kloakering, gulve, vægge, loft, eltavle, el, genvex-anlæg samt nyt eternittag med undertag. Derudover er der etableret gulvvarme i hele huset, hvilket sammen med ventilationsanlægget bidrager til en moderne og komfortabel bolig.

Boligens samlingspunkt er det store opholdsrum, hvor køkken og alrum er samlet i et åbent og indbydende miljø. Køkkenet er fra 2023 og udført med kvalitetsløsninger fra Svane samt en flot dektonbordplade, der understreger det stilrene udtryk. De to badeværelser er ligeledes fra 2023 og indrettet med Svane-elementer og bademøbler, så den røde tråd fortsætter gennem boligen. Det flotte gulv lagt i sildebensmønster er med til at give huset et elegant og ensartet udtryk, og overalt mærker man, at renoveringen er udført med fokus på både æstetik og funktion.

Planløsningen er veldisponeret med gode værelser og rummelige opholdsarealer, og det hele fremstår lyst, nutidigt og indflytningsklart. Her får I en bolig, hvor de store poster allerede er taget hånd om, og hvor resultatet er et moderne hjem med en kvalitet, man sjældent møder i denne type ejendom.

Sydvendt terrasse, god have og praktiske udearealer
Udendørs får I en grund på 700 m² med gode rammer om familielivet. Den nye sydvendte terrasse bliver et naturligt samlingspunkt i de lune måneder, hvor der er god plads til både spiseafdeling og afslapning i solen. Haven er overskuelig og anvendelig med plads til leg, trampolin og ophold, og samtidig er her de praktiske faciliteter, der skal til i hverdagen. Ejendommen har både carport og drivhus, hvilket giver gode muligheder ude.

Kort sagt er der her tale om en sjældent gennemført villa i Tranbjerg, hvor en omfattende renovering, en ny tilbygning og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed.