Borrevænget 3 8320 Mårslet

Arkitekttegnet etplansvilla på 213 m² med en rummelig og fleksibel planløsning – på en usædvanlig stor og ugenert grund på hele 1.804 m² centralt i Mårslet.
Her er der tale om en ejendom, som kun har haft to familier som ejere og som skiller sig markant ud fra mængden. I får en sjælden kombination af en rummelig étplansbolig, en usædvanlig stor privat, opvokset have og en central beliggenhed i Mårslet.

Planløsningen giver gode rammer for familielivet med store fælles opholdsrum og flere separate afdelinger, hvor børn, teenagere og voksne kan have hver deres rum, samtidig med at boligen kan tilpasses familiens behov gennem livet. Ejendommen rummer masser af muligheder for jer, der ønsker plads og potentiale.

Indenfor byder huset velkommen i en rummelig entré med adgang til både det store leverum - køkken-alrummet - og til et ugeneret værelse, der egner sig godt til hjemmekontor, gæsteværelse eller den store teenager.
Det rummelige køkken-, spise- og opholdsområde er åbent, men opdelt i funktioner med smukt lysindfald fra de store skydedøre der fører ud til terrasserne og skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv.
Stueområdet er opdelt i to, hvilket giver gode indretningsmuligheder. Den ene del fungerer som den naturlige spise/opholdsstue, mens den anden er den oprindelige pejsestue med pejs og indmuret sofa - et stemningsfuldt rum med masser af karakter.
I forbindelse med opholdsstuen ligger et stort soveværelse med adgang til badeværelse og toilet. I husets modsatte ende finder I værelsesafdelingen med endnu et badeværelse med bruseniche samt to gode værelser.

Via et praktisk bryggers går man ind i den integrerede tilbygning til et helt særligt stort og roligt rum med masser af muligheder. Loftet følger taghældningen, og ovenlysvinduerne giver et dejligt lysindfald. Det giver en spændende rumoplevelse med god volumen og en helt særlig atmosfære.

Boligen er opført i solide materialer med særligt rustikke mursten og fuger og har desuden en tilbygning fra 1981. Den fremstår i en funktionel stand og rummer samtidig et potentiale for modernisering, hvis man ønsker et mere nutidigt udtryk. Badeværelset er af ældre dato og vil for mange være et naturligt sted at starte. Pris og tilstand er afstemt.

Terrasserne ligger godt omkring huset og giver mulighed for at finde både sol, læ og hyggelige opholdspladser dagen igennem, mens den store 1.804 m2 grund med opvoksede æble-, pære- og blommetræer giver masser af plads til både leg, trampolin, boldspil, køkkenhave, afslapning og fremtidige haveprojekter. Grunden er ugenert og giver en særlig ro omkring ejendommen.