Hørretløkken 345 8320 Mårslet

Trygge rammer i attraktivt kvarter tæt på det hele
I et af Mårslets attraktive boligområder finder I denne rummelige etplansvilla på Hørretløkken 345. Her bor I i et kvarter, som er særligt velegnet til børnefamilien, med et godt naboskab, grønne fællesarealer, legepladser og boldbaner tæt ved boligen. Fra området er der let adgang til trygge stisystemer, som fører videre til skole, daginstitutioner og indkøb, og Letbanens trinbræt ligger blot små fem minutter væk. Dermed får I en hverdag, hvor børnene kan færdes trygt, og hvor logistikken omkring skole, fritid og indkøb er nem at få til at hænge sammen.

217 m² i ét plan med gulvvarme i hele huset
Villaen er opført i 2004 og tilbygget i 2012 og byder på hele 217 m² bolig i ét plan, hvilket giver en både praktisk og familievenlig indretning uden trapper og niveauforskelle. Boligen fremstår med en god rummelighed, og den store fordel er, at alle kvadratmeter ligger samlet i ét plan. Samtidig er der gulvvarme i hele huset, hvilket giver en behagelig komfort i hverdagen og et ensartet indeklima fra rum til rum.
Planløsningen rummer hele fem værelser, og dertil kommer et stort multirum i den forreste del af huset. Multirummet giver mange anvendelsesmuligheder og kan fungere som legerum, aktivitetsrum, hjemmekontor, teenageafdeling eller ekstra opholdsrum. Har familien behov for endnu et værelse, er der også mulighed for at indrette et ekstra rum, så huset kan rumme seks værelser i alt.

Køkken-alrum, stue og god opdeling af værelserne
Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning, spisebord og hverdagens fælles aktiviteter. Køkkenet ligger åbent i forbindelse med alrummet, og herfra er der udgang til terrassen, så inde- og udelivet hænger godt sammen. De store vinduespartier og den gode loftshøjde bidrager til en lys og behagelig atmosfære.
I forlængelse af alrummet ligger opholdsstuen, som giver en fin ekstra opholdszone til familien. Her er der plads til sofaafdeling og afslapning, mens multirummet i den anden ende af huset kan bruges mere fleksibelt alt efter familiens behov. Den samlede indretning giver derfor gode muligheder for både fællesskab og opdeling, hvilket især er en fordel for børnefamilien.
Værelserne er fordelt fornuftigt i boligen, så der er plads til både børn, forældre, gæster og hjemmearbejde. Hertil kommer to badeværelser, hvilket gør hverdagen lettere for den større familie. Boligen har desuden energimærke B, 217 m² boligareal, fem værelser samt ét plan.

Nem have, terrassemiljø og god plads omkring huset
Udenfor får I en grund på 751 m² med en have, der er overskuelig og nem at bruge i hverdagen. Terrassen ligger godt i forbindelse med boligens opholdsrum og giver plads til udeliv, grill og afslapning i de lune måneder. Haven er anlagt med grønne arealer, beplantning og gode opholdsmuligheder, så familien kan nyde udelivet uden at skulle bruge al fritiden på vedligehold.
Foran huset er der god plads til parkering, og den brede indkørsel gør det nemt at komme til og fra boligen. Samlet set får I en stor og veldisponeret etplansvilla med en særdeles familievenlig indretning, fem værelser, fleksibelt multirum, mulighed for ekstra værelse og en attraktiv beliggenhed i Mårslet.