Er du på jagt efter en indflytningsklar villa i Mårslet, skal du kaste blikket mod Langballevej 174. Ejendommen fremstår meget opdateret og tilbygget så lige til at gå til for dig som kommende ejer. De 146 kvm. er yderst veludnyttede med fire gode værelser, lyse opholdsrum, to badeværelser og med et nyere tag og vinduer, der er udskiftet i 2005.

God beliggenhed i Mårslet
I Mårslet finder du alt til daglig indkøb, idrætsfaciliteter, der centreres omkring TMG, hvor der er et godt klubliv, samt Letbanen, der hurtigt transporterer dig til Aarhus.
Få skridt fra jeres hoveddør er Trampestien, der er en del at det naturskønne område, der ligger tæt ved boligen. Her ligger en lille hyggelig sø, og er man til en længere gåtur, kan man nå helt til Vilhelmsborg. Børnenes skolevej er sikker, og der står skolepatrulje på de veje, der skal krydses.

Godt indrettet og god stand
De 146 kvm., som I overtager nøglerne til, er meget lyse og indbydende og fremstår hele vejen igennem i en stand, der tiltaler den moderne familie.
Man ankommer til huset i det praktiske bryggers, som er opdateret i 2019 med flotte egetræselementer, elementer der går igen i køkkenet. Et dejligt rum, hvor der er virkelig meget skabs og bordplads. Køkkenet er ligeledes fra 2019, hvor egetræselementerne bliver afsluttet med en elegant stålbordplade.
I forlængelse af køkkenet er en tilbygning fra 1992, hvor der er to store og regulære værelser samt et badeværelse med gulvvarme fra ca. 2008. Toilettet er skiftet i 2023, og skabe og vask er fra 2020.
I modsatte ende af huset ligger en hyggelig stue med flotte, nyere parketgulve og et godt lysindfald fra de store vinduespartier. Herfra har man udgang til terrassen, hvoraf en del er overdækket af pergula.
Sidst har man en værelsesafdeling med endnu to gode og regulære værelser samt husets andet badeværelse.

Til ejendommen hører en god have både foran og bag ejendommen, så der altid er mulighed for at finde sol. Der er desuden en carport samt masser af skur plads.

Kontakt os for en fremvisning af denne velholdte og velbeliggende 1-plans villa.