Bavnegårdsvej 26, Kolt 8361 Hasselager

Velkommen til denne velholdte og indbydende etplansvilla på 126 kvadratmeter, som er placeret på en rummelig grund på 852 kvadratmeter. Boligen præsenterer sig med en gennemtænkt indretning, der kombinerer funktionalitet med lyse, åbne rum, hvilket gør den til en oplagt base for både par og den mindre familie. Fra det øjeblik du træder indenfor, fornemmes en moderne atmosfære, hvor lyset spiller en hovedrolle gennem de store vinduespartier, der binder hjemmets indre naturligt sammen med det grønne udemiljø.Indenfor finder du en effektiv planløsning med i alt fem værelser, herunder tre soveværelser, der giver god plads til både nattesøvn, børneindretning eller hjemmekontor. Boligens centrale hjerte er stuen, der med sit direkte udgang til terrassen og den åbne forbindelse til køkkenet skaber et naturligt samlingspunkt for hverdagens måltider og afslapning. Køkkenet fremstår stilrent og funktionelt, mens badeværelset er opdateret med moderne materialevalg, der sikrer en god start på dagen. De gennemgående lyse overflader og materialer skaber en harmonisk ramme om boligens kvadratmeter.Udenfor venter en stor, overskuelig have, der inviterer til udendørs liv og leg. Den brede fliseterrasse fungerer som en naturlig forlængelse af stuen og tilbyder rigelig plads til grillmiddage og solrige eftermiddage, mens den omkringliggende have giver gode rammer for børnenes leg og hobbyprojekter. Ejendommen råder desuden over en carport, der beskytter bilen mod vind og vejr, og grundens størrelse giver luft og frihed. Udemiljøet er indrettet med fokus på både komfort og enkel vedligeholdelse, så tiden kan bruges på nærvær frem for havearbejde.Beliggenheden er nøje udvalgt for at skabe en ubesværet hverdag for hele familien. I nærområdet finder du trygge stisystemer, der fører direkte til den integrerede institution Kolbøtten blot 500 meter væk, og Bavnehøj Skole ligger kun 900 meter fra hoveddøren. Når indkøbene skal klares, nås REMA 1000 på kort tid, og de aktive familiemedlemmer kan glæde sig over Hasselagerhallens mange faciliteter, der ligger i en afstand af 600 meter. Med busstoppesteder tæt på ved Hovedvejen er forbindelserne mod Aarhus også let tilgængelige, hvilket gør pendling til en enkel sag.