• Luftfoto
  • Have
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Luftfoto
  • Værelse
  • Terrasse
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Luftfoto
  • Plantegninger
  • Luftfoto
  • Have
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Luftfoto
  • Værelse
  • Terrasse
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Luftfoto

Dråby Søvej 15 8400 Ebeltoft

Villa 203 m2 3.995.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
3.995.000
Boligareal: 203 m²
Stue/Værelser: 3/4
Kælderstørrelse: 50 m²
Bygget/Ombygget: 1965/2017
Grundstørrelse: 1488 m²
Energimærke:

Smuk og ugeneret udsigt til Dråby Sø

Unik ejendom i 1.række til Dråby Sø, hvor huset især er kendetegnet af den fabelagtige beliggenhed, den direkte adgang til søen med egen lille havn og søterrasse samt udsigten til fugle- og dyreliv. Her er et stort potentiale for alskens udeliv, som fiskeri og jagt på hele den 38 ha store sø, samt vandreture i skovene omkring søen.
 

Udsigtens mange kvaliteter


Fra huset såvel som fra haven er udsigten midtpunktet, hvorom alting drejer. Haven går helt ned til søbredden, og fra huset til vandet er der under 50 meter. Man er med andre ord i allerførste parket, og derfor kan man se så langt, øjet rækker. Man vil lægge mærke til de store fugleflokke, der flyver over vandet, ligesom dyrelivet tiltrækkes af de særlige forhold med kuperet terræn, enge og skovstykker. Som lodsejer følger en række privilegier, der giver gode muligheder for at komme ud og nyde naturen. Man har fiskeret, hvor fiskeri fra sø kant eller fiskeri i båd er oplagt. Lodsejeren har samtidig jagtret på hele søen. Paddel boarding og kajaksejlads er tilsvarende også muligt. I det smukke landskab ved og omkring søen er der fine vandreruter.
 

En dejlig bolig


Villaen fremstår lys vandskuret med sort skiffertag. Det samlede beboelsesareal er på 203 kvadratmeter, hvor 50 kvadratmeter er at finde i kælderen. Rumfordelingen er centreret omkring det markante opholdsrum, hvor stue, alrum og køkken er placeret i åben forbindelse. Fra alle sektioner er der en flot udsigt til søen og et behageligt lysindfald. Udsigten til søen kan også nydes fra den høje kælder, der består af toilet, 4 rum og direkte udgang til haven.
 

Terrasserne, haven og beliggenheden


På snart sagt alle sider af huset, er der anlagt terrasser, de fleste med udsigt til søen. Grunden er på 1488 m², og den stopper som nævnt først, hvor vandet begynder, hvor der også er en overdækket plads til båden. Haven består desuden af en velanlagt køkkenhave og et 12 kvadratmeter drivhus samt et nybygget anneks/atelier på 13 kvadratmeter.
 
I haven er der anlagt en velfugerede bålplads tæt på søbredden. Beplantningen er velvalgt, så den er nem at passe og køn at se på, mens matriklen slutteligt er forsynet med en dobbeltcarport.
 
Området er naturskønt. Det er ikke blot omkring søen, at det er tilfældet, men også i et bredere perspektiv er der masser af naturområder, som man kan gå på opdagelse i. 
 
På samme tid ligger ejendommen fordelagtigt tæt på Ebeltoft, 2 km til Kattegat og med 3 kvartes kørsel til Århus C. 
 
Der er etableret ladestander til elbilen.

Gode grunde til at købe boligen
1
1. række til Dråby Sø med egen søterrasse
2
Kvalitetshus
3
Unikke udearealer

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.255
Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 22.865
Netto ekskl. ejerudgift 18.123

Kontakt

Kontakt

Claus Jeppesen

Ejendomsmægler og indehaver, MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
168 m
Indkøb:
2,05 km
Daginstitution:
269 m
Skole:
3,56 km
Sport og fritid:
3,44 km
Sundhed:
2,78 km
Ladestandere:
1,97 km
Lynladere:
1,97 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Syddjurs Kommune

INDBYGGERE

44.076

GRUNDSKYLD

14,200‰

KOMMUNESKAT

25,90%

SKOLER

10

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.857 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.