Fakta om boligen

Villa

4.295.000

Boligareal: 349 m²

Stue/Værelser: 5/10

Kælderstørrelse: 138 m²

Plan: 3 plan

Bygget/Ombygget: 1957

Grundstørrelse: 550 m²

Energimærke:

Energiberegner

2½ etages ejendom med 3 beboelser m/altan og panoramaudsigt!

2½ etages ejendom med 3 beboelser m/altan og fantastisk havudsigt!

Vil du bo i en liebhaverlejlighed midt i Ebeltoft med nok den bedste udsigt i byen? Her har du panoramaudsigt til Ebeltoft Vig, Ahl, havnen, Fregatten Jylland, Mols Bjerge m.m. Herudover er der 2 lejligheder, der er udlejet + 2 værelser.

Midt i den gamle kjøbstad Ebeltoft, omgivet af smuk natur og fantastiske strande, finder vi denne solide ejendom fra 1957 med 3 beboelseslejligheder og tilhørende skøn have. Her er de ideelle rammer for at få skabt en liebhaver-penthouse lejlighed på 2. sal for køber efter en omgang modernisering.

Ejendommen byder på 349 m² bolig, fordelt på stuelejlighed og 1.sal på hver 122 m² samt 105 m² på 2.sal - derudover en fuld kælder på 138 m² med vaskerum, toilet og gode disponible rum med flere muligheder.

Stuelejligheden og 1.sal er udlejet og rummer begge hele 2 værelser, 2 stuer med udgang til hhv. vestvendt terrasse og vestvendt altan. Lejeindtægten er i alt kr. 129.600. i 2023.

Panoramaudsigten kommer virkelig til sit fulde fra 2.sal, som både kan nydes inde og ude. 3 værelser, fint køkken, badeværelse og stor og lys stue der leder jer ud til den vestvendte altan med den smukkeste solnedgang over Vigen.

Skøn have bestående af småbeplantning og plan plæne, der indbyder til solbadning eller udendørsaktiviteter. Endvidere er her udhuse til hver lejlighed samt 2 garager.

Her er man i gåafstand til ALT hvad hjertet begærer, herunder det hyggelige havnemiljø, den hyggelige gågade med butikker samt flere dagligvarebutikker. Ligeledes gåafstand til offentlig transport, skole, fritidsaktiviteter mm. Beliggenheden bliver næsten ikke bedre.