Overgade 28 8400 Ebeltoft
2½ etages ejendom - 3 beboelser m/altan/terrasse og panoramaudsigt! Mange muligheder
Vil du bo i en liebhaverlejlighed midt i Ebeltoft med nok den bedste udsigt i byen? Her har du panoramaudsigt til Ebeltoft Vig, Ahl, havnen, Fregatten Jylland, Mols Bjerge m.m.
Herudover er der 2 lejligheder, der er udlejet + 2 værelser (ikke udlejet), men som kan udlejes med fælles bad og køkken i kælderen. Bad og køkken skal etableres af køber.
Midt i den gamle kjøbstad Ebeltoft, omgivet af smuk natur og fantastiske strande, finder vi denne solide ejendom fra 1957 med 3 beboelseslejligheder og tilhørende skøn have. Her er de ideelle rammer for at få skabt en liebhaver-penthouse lejlighed på 2. sal for køber efter en omgang modernisering.
Ejendommen byder på 349 m² bolig, fordelt på stuelejlighed og 1.sal på hver 122 m² samt 105 m² på 2.sal - derudover en fuld kælder på 138 m² med vaskerum, toilet og gode disponible rum med flere muligheder.
Stuelejligheden og 1.sal er udlejet og rummer begge 2 værelser og 2 stuer med udgang til hhv. vestvendt terrasse og vestvendt altan. Lejeindtægten for disse 2 er i alt kr. 154.851 i 2025. Derudover kan 2. sal udlejes for anslået kr. 108.000 samt de 2 separate værelser for samlet anslået kr. 60.000 incl. forbrug, så det bringer nettolejeindtægten op på over kr. 300.000.
Panoramaudsigten kommer virkelig til sit fulde fra 2.sal, som både kan nydes inde og ude. 3 værelser, fint køkken, badeværelse og stor og lys stue der leder jer ud til den vestvendte altan med den smukkeste solnedgang over Vigen.
Skøn have bestående af småbeplantning og plan plæne, der indbyder til solbadning eller udendørsaktiviteter. Endvidere er her udhuse til hver lejlighed samt 2 garager.
Her er man i gåafstand til ALT hvad hjertet begærer, herunder det hyggelige havnemiljø, den hyggelige gågade med butikker samt flere dagligvarebutikker. Ligeledes gåafstand til offentlig transport, skole, fritidsaktiviteter mm. Beliggenheden bliver næsten ikke bedre.
Økonomien i boligen
Skal Nykredit Bank ringe for en snak om din boligøkonomi?
Fortæl os, hvornår det passer dig, så ringer en rådgiver fra Nykredit Bank dig op til en uforpligtende snak om dine lånemuligheder. Så er du et skridt tættere på din nye bolig.
Passer tidspunktet alligevel ikke? Ring til Nykredit Bank på 70 10 90 00, så finder vi en ny tid.
Vi bruger dine oplysninger til at forberede samtalen. Læs mere i Nykredit Banks privatlivspolitik
Liebhaverejendom med panoramaudsigt
Lyst og rummeligt
Ugenert og hyggelig have
Gratis salgsvurdering
Få et hurtigt estimat af salgspris eller en grundig vurdering.
Få en gratis salgsvurderingClaus Jeppesen
Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Gratis salgsvurdering
Få et hurtigt estimat af salgspris eller en grundig vurdering.
Få en gratis salgsvurderingFakta om Syddjurs Kommune
Opret dig i køberkartoteket og få besked om lignende boliger.
Få direkte besked, når der kommer relevante nye boliger til salg, der matcher dine ønsker. Du ser også de boliger, vi får til salg, som vi ikke viser på Nybolig.dk.
Tilpas filtre og opret