Nyvej 6, Feldballe 8410 Rønde

Vi byder velkommen til denne fantastiske, arkitekttegnede og fuldmurede funkisvilla, hvor æstetik og kvalitet går op i en højere enhed. Her får I en indflytningsklar bolig på hele 178 m², opført i 1973 og totalombygget med materialer i højeste kvalitet, hvor stort set alt er renoveret i perioden 2006-2013. Hertil kommer en rummelig garage på 69 m² og en skøn grund på 998 m² med et flot haveanlæg og gode terrassemiljøer.

Boligen byder på en særdeles gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til familien, som ønsker god plads og mulighed for både fællesskab og privatliv. I bydes velkommen i den praktiske entré og bryggersafdeling, hvor der er god opbevaringsplads. Herfra bevæger I jer videre ind i boligens naturlige samlingspunkt, det flotte køkken/alrum, hvor Invita-køkkenet fra 2006 danner en stilfuld ramme om madlavning, lektielæsning og hyggelige stunder med familie og venner. De flotte trægulve i hvidolierede amerikanske egetræsplanker tilfører varme og elegance, mens lydlofterne bidrager til en behagelig akustik. Fra alrummet er der adgang til hele fem værelser, hvilket giver masser af fleksibilitet til børneværelser, kontor eller hobbyrum. Alle værelser er desuden indrettet med indbygningsskabe, så opbevaringen er gennemtænkt fra ende til anden.

Et af værelserne er indrettet som en separat forældreafdeling med eget badeværelse og direkte udgang til en østvendt, overdækket terrasse – et oplagt sted at nyde morgenkaffen i rolige omgivelser. Boligen rummer desuden endnu et flot badeværelse, hvor ovenlysvinduet tilfører et dejligt naturligt lysindfald. Begge badeværelser er fra 2006 og fremstår som en del af boligens gennemførte kvalitetsudtryk.

Fra køkken/alrummet er der dobbeltdøre ind til den store, indbydende stue, hvor der er god plads til både afslapning og samvær. Den nye brændeovn i køkken/alrum fra 2026 skaber en hyggelig stemning, mens de store vinduespartier trækker lyset ind og skaber en fin forbindelse mellem inde- og udeliv. Fra både stuen og alrummet er der direkte udgang til den syd-/vestvendte terrasse og haven, hvor solen kan nydes dagen igennem, og hvor der er rig mulighed for at samle familie og venner til sommerens hyggelige stunder.

Hele boligen er præget af kvalitetsmaterialer og gennemtænkte løsninger. De flotte mahognivinduer fra 2006, tagpaptaget fra samme år og den omfattende ombygning understreger ejendommens gennemførte karakter. Der er gulvvarme overalt, jordvarme, omkring 120 LED-spots både inde og omkring huset. og en flot energiklasse. Der er desuden etableret ladestander til elbil, og træværket både inde og ude er blevet malet eller oliebehandlet i 2026.

Udenfor får I en dejlig grund med et flot haveanlæg, gode terrassearealer og en stor garage på hele 69 m², der giver plads til både biler, opbevaring og hobbyaktiviteter. Her er med andre ord tale om en ejendom, hvor både boligen og de udendørs rammer er gennemtænkt med fokus på kvalitet.

Beliggenheden i Feldballe giver jer en skøn kombination af landsbyliv, natur og gode hverdagstilbud. Her er kort afstand til den populære friskole, idrætshal og indkøb, samtidig med at I nemt kommer videre via motortrafikvejen mod Aarhus. Der er cirka 7 km til Rønde og 12 km til Ebeltoft, og I bor midt i det naturskønne område omkring Mols Bjerge, hvor smukke landskaber og gode muligheder for friluftsliv venter lige i nærheden.

Nybolig Jeppesen & Sørensen byder velkommen – kontakt os allerede i dag for en fremvisning!