Solbakken 5, Ugelbølle 8410 Rønde

På Solbakken 5 i Ugelbølle finder I en charmerende og løbende moderniseret villa fra 1976 på 142 m², beliggende højt i området med en flot udsigt over det omkringliggende landskab. Huset er tilbygget og vedligeholdt med stor omhu og fremstår i rigtig god stand med sans for detaljen. Den gennemtænkte indretning passer perfekt til børnefamilien og giver både god plads og velfungerende hverdagsrammer.

Man ankommer til et stort og praktisk bryggers/entré, renoveret i 2008, hvorfra der er adgang til to af de i alt fem værelser. Et af disse værelser har eget badeværelse, hvilket gør det oplagt som separat afdeling til teenager, gæster eller forældreafdeling. Videre inde i huset åbner et lyst og indbydende Kvik-køkken fra 2010 sig op i åben forbindelse med stuen. Her strømmer lyset ind fra de store vinduespartier, og rummet fungerer som familiens naturlige samlingspunkt. Fra stuen er der direkte udgang til en sydvendt terrasse, hvor udsigten kan nydes i fred og ro.

Fra køkken/alrummet fører en fordelingsgang til tre yderligere værelser samt endnu et badeværelse. Begge badeværelser har gulvvarme, og de står i en velholdt stand med opgraderinger fra hhv. 1997 og 2006. Ejendommen har fået skiftet vinduer i 2010 (KPK træ), taget er delvist fornyet i 2005, og der er solceller fra 2012. Huset byder desuden på både centralstøvsuger og Quooker.

Udenfor venter en nem og overskuelig have, hvor det store fokus er lagt på den smukke træterrasse i hårdt træ, opført af Jakobe. Terrassen vender mod syd og vest, og den er udført med en høj grad af finish, hvilket skaber et fantastisk uderum. Derudover er der udført flere løbende forbedringer – herunder maling af taget på den oprindelige bygning, nyt tagpap på carporten, stensætning mod nord samt udvendig vask i 2025.

Beliggenheden er ideel for familien, der ønsker trygge rammer og nærhed til det hele. Fra adressen er der kort afstand til Ugelbølle Friskole, idrætsfaciliteter og grønne områder, og offentlig transport kører direkte til både Ebeltoft og Aarhus C, hvilket gør pendling enkel og fleksibel.

En virkelig dejlig og velholdt villa, der kombinerer moderne løsninger og en skøn udsigt.

FLOT TILSTANDSRAPPORT OG ELRAPPORT.

Nybolig Jeppesen & Sørensen byder velkommen – kontakt os gerne for en fremvisning.