Stationsvej 22 Thorsager, 8410 Rønde

På Stationsvej 22 i Thorsager udbydes en mulighedsrig dobbeltgrund på hele 1.563 m², højt placeret og med en fredelig beliggenhed direkte op til skov. Her får du en unik chance for at skabe dit eget hjem i grønne og rolige omgivelser – med god afstand til naboer og masser af plads omkring dig.

Grunden er omfattet af Syddjurs Kommuneplan 2024, planområde 10.1.B5, og giver mulighed for både åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse. Det betyder, at du kan:

Ved åben-lav bebyggelse opføre op til 40 % bebyggelse, i maks. 2 etager og med en maksimal bygningshøjde på 8,5 meter.
Ved tæt-lav bebyggelse opføre op til 30 % bebyggelse, ligeledes med maks. 2 etager og 8,5 meter i højde.

Der er desuden mulighed for udstykning, som det er gjort på flere af naboejendommene, hvilket åbner op for flere anvendelsesmuligheder – både for den private køber og for den, der ønsker at udnytte grundens fulde potentiale. For eksempel muligheden for udstykning til flere rækkehuse på grunden.

Den eksisterende bolig trænger til en gennemgribende renovering, og det er derfor oplagt at tænke i nybyggeri.

Beliggenheden er både praktisk og familievenlig. Med kort gåafstand til Letbanen er det nemt at pendle til Aarhus og resten af Djursland, og den lokale Dagli’Brugs ligger lige i nærheden. Området byder på gode faciliteter for børnefamilier med skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter tæt på.

Thorsager er en velfungerende by med et aktivt lokalsamfund og gode transportforbindelser. Naturen er lige uden for døren, og der er rig mulighed for gåture i skoven eller en tur til Følle Strand, som kun ligger ca. 5 km væk. Derudover er der kort afstand til Rønde, og med bil når du nemt både Aarhus, Grenaa, Ebeltoft og Randers på omkring 30 minutter via Djurslandsmotorvejen.

Nybolig Jeppesen & Sørensen byder velkommen!

Kontakt os for en fremvisning.