Ønsker I en velholdt, gennemmuret kvalitetsvilla fra 2005 midt i Balle by, der står kniv skarpt og lige til at flytte ind i? Så skal I kigge med her!

Et klasse byggeri i gode materialer med teglstenstag samt støbt etageadskillelse og består af hele 217 veludnyttede bolig m² fordelt på to etager. Her er i alt 4 gode værelser med indgang til walk-in fra det ene. I finder også 3 dejlige stuer, som giver rig mulighed for hyggelige stunder og samvær med hele familien. På 1. salen er der et skønt køkken med masser af bord- og skabsplads samt en kogeø, og med spiseplads i forlængelse. Herudover har I 2 gode badeværelser samt et bryggers med vaskefaciliteter.

Stor integreret dobbeltgarage på 48 m², som fremstår i super stand og opført i samme høje kvalitet, som resten af villaen! Herudover udhus.

Grunden er ugeneret mod syd og her er flere store og solrige terrassearealer mod både syd- og vest, hvor den danske sommer kan nydes dagen lang. I får både en fliseterrasse samt en stor træaltan på 1. salen, som giver en dejlig overdækket terrasse nedenunder. Her er de perfekte forudsætninger for en hyggelig grillaften med hele familien.

Sælger har fået udbedret dele af de fejl, der er oplyst i tilstandsrapporten samt elinstallationsrapporten.

Balle er en mindre landsby med et velfungerende lokalsamfund med ildsjæle der sørger for udvikling i byen. Her findes købmand, idrætsanlæg, samt fælleshus med et stærkt foreningsliv som byder på noget for alle aldre. Herudover har I også Rosmus Skole, SFO og Børnehus indenfor kort rækkevidde, her er både direkte cykelsti fra adressen samt skolebus. Her er gode busforbindelser til både Grenaa og Ebeltoft, og samtidig finder I motortrafikvejen 10 minutters kørsel fra adressen, der leder jer til Aarhus på 40 minutter.
Kort afstand til letbanen er med til at skabe en attraktiv by for folk i alle aldre. Herudover er der kort vej til Glatved Strand, og kun 15 minutter til Grenås fineste sandstrand.