• Facade
  • Facade
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Børneværelse
  • Børneværelse
  • Gang
  • Spisestue
  • Terrasse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

219 disponible kvadratmeter Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Facade
  • Facade
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Børneværelse
  • Børneværelse
  • Gang
  • Spisestue
  • Terrasse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Andet

Blåbærvej 48 8471 Sabro

Villa | 149 m2 | 5 vær.

Kontantpris 3.498.000 Ejerudgift pr. md.2.778

Arkitekttegnet villa på meget attraktiv adresse i Sabro

Fakta om boligen
Boligareal: 149 m²
Kælderstr.: 70 m²
Stue/Vær: 2/3
Bygget/Ombygget: 1973
Energimærke:
Grundstr.: 799 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
219 disponible kvadratmeter
2
Høj kælder med omfangsdræn
3
Energioptimeret villa

Ønsker I jer, en villa der skiller sig ud fra de fleste boliger i området, så skal I tage et kig på Blåbærvej 48, her helt centralt i Sabro. Huset ligger på en stille villavej, hvor det kun er husets beboere der færdes. Her har du kort afstand til offentligt transport til Aarhus C med bybus, E45 indenfor 5 min., sikker skolevej for børnene via Sabros gode stisystemer og tæt på indkøb.

Huset indeholder i alt 219 disponible kvadratmeter, fordelt i flere plan. I stueplan ankommer du i en større klinkebelagt hall med rigtig god plads til sko og overtøj. 3 gode og regulære værelser har du adgang til via fordelingsgang samt et badeværelse i flot lys sanitet. Huset absolutte ”hjerterum” er det store køkken/alrum. Her har du et flot HTH-køkkken fra 2013 med masser af arbejdsplads og tilmed en fin alkove, så ungerne kan følge med i madlavningen. Skøn stor dagligstue med pejs og med et skønt lysindfaldfra de store vinduespartier. Husets store træ-terrasse er et kapitel helt for sig. Her kan du følge solen fra middagstid og resten af dagen. Og til de hyggelige aftener med familien, kan I nyde den store opvarmede jacuzzi på terrassen.

70 m2 opvarmet kælder med omfangsdræn får du også med. Kælderen er velintegrerert i huset, og fremstår i boligstandard. Her har du et stort disponibelt kontor eller hobbyrum samt et stort badeværelse. Herudover er der et vaskerum og et værksted eller viktualierum, hvis behovet er for det.

Huset er løbende blevet renoveret og moderniseret, heraf kan blandt andet nævnes flotte egetræsgulve, tag og zinkinddækning skiftet i 2014, vinduerne er løbende skiftede ligeledes samt solcalleanlæg på taget. Der er rigtig mange gode argumenter for at købe denne store og velholdte famililievilla med de helt rigtige energirammer.

Kontakt

Ulrik H. E. Petersen

Nybolig Tilst - Sabro
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 8943 4545
Mobil. 3092 4445
Email: uhp@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.498.000
Ejerudgift pr. md. 2.778
Udbetaling 175.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.801
Netto ekskl. ejerudgift 12.407
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Damvej 28 8471 Sabro

    2.998.000

    Villa | 5 vær. | 158 m2

  • NY PRIS

    Langelinie 72 8471 Sabro

    2.848.000

    Villa | 6 vær. | 176 m2

  • Rødtjørnvej 11 8471 Sabro

    3.998.000

    Villa | 5 vær. | 178 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,40%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Hvad gør folk i samme situation som mig?

Nye situationer i vores liv sætter krav til vores hjem. Skal du købe din første bolig? Har familien fået vokseværk? Eller er du på vej på pension? Få gode råd og læs om andre, der har skiftet bolig, når livet har taget en drejning.
Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.