Fakta om boligen

Villa

5.495.000

Boligareal: 152 m²

Stue/Værelser: 2/3

Kælderstørrelse: 0 m²

Plan: 2 plan

Bygget/Ombygget: 1912/2010

Grundstørrelse: 14849 m²

Energimærke:

Energiberegner

Sjældent udbudt liebhaveri 20 meter fra Kattegat

Vandkant til salg!

Drømmer du om en helt unik bolig, hvor du har Kattegat som nærmeste nabo - hvor havet og den smukke natur ved Karlby Klint kan nydes fra første parket, så er chancen her!

Boligen har i dag helårs status, men kan fint anvendes som flexbolig, såfremt man ønsker at bruge ejendommen som fritidsbolig.

Forenden af en lukket vej, hvor vejen ender i havet finder vi Karlby Strandvej 6, som med sin unikke beliggenhed, helt ud til havet, er en sjældent udbudt perle, som kan være meget svært at finde på markedet.

Ejendommen er indrettet med: Entre, køkken, hyggelig stue med brændeovn og luft til luft varmepumpe og to værelser. På 1 salen er der stort soveværelse og ekstra stue med en helt fantastisk udsigt over kattegat.

Herudover er der et hyggelig udhus med toilet samt skøn overdækket udestue ideel til at nyde kaffen eller et glas på de lyse sommeraftner.
Matrikel 34 Karlby, by, karlby areal 13.865 medfølger hvilket giver ret til at kystsikre. Kystsikringen er lavet.
Alt el i ejendommen er udskiftet og der er i den forbindelse indlagt 22kw ladekabel således at elbilen kan oplades på ejendommen

Området er totalfredet med den fordel, at der aldrig kommer nabobebyggelse.

Området:
Karlby Klint, hvor ejendommen er beliggende, er et fantastisk naturskønt område, hvor de høje Klinter Gjerrild Klint og Sangstrup Klint rejser sig på begge sider af ejendommen. Området er blandt andet kendt for sit fantastiske fiskevand og her behøver du blot at gå 10 skridt for at få snøren i vandet eller sætte båden i vandet fra trailer. Området indbyder til gåture langs stranden og i naturen i området. Der er kun ca 7 km til Grenaa by hvor du finder alle dagligdagens fornødenheder og kulturelle tilbud.
Der er desuden kort afstand til Djurslands mange attraktioner som Djurs Sommerland, Kattegat Centeret, Lübker Golf og i gå afstand til det smukke Sostrup slot i Gjerrild.
Køre afstanden til Århus er ca. 60 min.