Edderfuglevej 22, Studstrup 8541 Skødstrup

For enden af en lukket vej i eftertragtede Studstrup finder I denne velholdte og løbende moderniserede 1-plansvilla på 165 m². Her får I en bolig, der kombinerer en gennemtænkt planløsning, gode opholdsrum og en attraktiv placering tæt på både natur, vand og hverdagens nødvendigheder. Villaen er opført i 1968 og udvidet med en tilbygning i 2001, som bidrager til de rummelige og velfungerende rammer for familien.

Boligens hjerte er det store opholdsmiljø med stue og alrum, hvor der er god plads til både familieliv og gæster. Køkkenet ligger centralt placeret i forbindelse med spiseafdelingen og skaber en naturlig sammenhæng mellem husets fællesrum. Flere af boligens rum byder på ekstra komfort i form af gulvvarme, herunder badeværelser, køkken, entré og spisestue. De flotte mahognivinduer understreger samtidig husets solide kvalitet og velholdte udtryk.

Planløsningen er særligt velegnet til børnefamilien med en naturlig opdeling mellem børne- og forældreafdeling. Forældreafdelingen rummer soveværelse i tilknytning til badeværelse, mens børnene kan få deres egen afdeling med gode værelser og nem adgang til husets øvrige faciliteter. Herudover indeholder boligen bryggers, gæstetoilet og flere anvendelige disponible rum, som kan indrettes efter familiens behov til hobby, hjemmekontor eller værksted.

Udendørs mødes I af rolige omgivelser og en privat beliggenhed for enden af vejen, hvor børnene kan færdes trygt. Til ejendommen hører både garage, skur og cykelskur, som giver gode opbevarings- og anvendelsesmuligheder.

Beliggenheden er blandt områdets helt store kvaliteter. Fra adressen er der kort afstand til vandet ved Aarhus Bugt samt de smukke skovområder, der indbyder til gå-, løbe- og cykelture året rundt. Hverdagen glider nemt med bus 17, som har direkte forbindelse til Aarhus C, og samtidig er både daginstitution, skole og indkøb inden for overskuelig afstand. Dermed får I en sjælden kombination af naturskønne omgivelser, fredelige rammer og nem adgang til byens mange muligheder.

Her er kort sagt en velholdt villa med en familievenlig indretning og en attraktiv beliggenhed, der gør den oplagt for familien, som ønsker god plads, trygge omgivelser og nærhed til både natur og byliv.