Ibisvej 20, Studstrup 8541 Skødstrup

På den populære og fredelige Ibisvej 20 i Studstrup finder du denne indflytningsklare og meget velholdte villa på 130 m², opført i 1968 af Roslev Huse A/S på en 737 m² stor grund.

Huset er løbende og gennemgribende moderniseret, så det i dag fremstår som en utrolig indbydende og ukompliceret bolig, der rummer alt, hvad en moderne børnefamilie kan ønske sig – fire gode værelser, to toiletter, et funktionelt bryggers, tre indgange og et skønt køkken/alrum i direkte forbindelse med stuen.

Man ankommer i en fin, rummelig entré, som fører videre ind i en praktisk fordelingsgang med adgang til hele fire regulære værelser, gæstetoilet samt et lækkert badeværelse fra 2016 med gulvvarme, Duravit Starck-karbad og armaturer fra Børma. Herfra åbner boligen sig op i det store køkken/alrum og stue, hvor et imponerende lysindfald strømmer ind gennem de store vinduespartier mod terrassen og haven. Stuen har desuden en hyggelig pejs fra 2014, der skaber ekstra hygge i de kolde måneder. Køkkenet er etableret i 2014 med en kombination af IKEA-elementer og snedkerløsninger, og fra køkkenet er der direkte adgang til det praktiske bryggers med epoxygulv, vaskefaciliteter og egen udgang.

Ejendommen har gennem nuværende ejer siden 2014 gennemgået en omfattende renovering, hvor både funktionalitet og kvalitet har været i fokus. Taget blev udskiftet i 2014 til et listetækket tagpap inkl. nye plader, inddækninger, vindskeder, sternbrædder og zink-tagrender. Samme år blev fjernvarmeinstallationen opgraderet til en energieffektiv Redan/Danfoss-løsning med vejrkompensering, og husets originale Junckers massive egetræsgulve i værelser og gang blev renoveret og suppleret med specialfremstillet Junckers massiv eg i køkken/alrum og stue. I 2015 blev haven nyanlagt med dobbelt indkørsel, flisearealer, træterrasse og hegn mod vest. I 2016 blev begge badeværelser samt entré totalrenoveret med nye, støbte gulve med 300 mm isolering og komplet gulvvarme. Samme år blev alle døre og vinduer udskiftet til Rationel AuraPlus 3-lags, ligesom el-tavlen og bryggerset blev opdateret. Udvendigt fortsatte forbedringerne i 2020 med nyt tag på udhus/værksted i Icopal tagpap, ny tagbrønd og nye inddækninger, og carporten blev inddraget og ombygget til værksted/udhus med ny træfacade og skydedøre. I 2021 kom elinstallation i værkstedet, og i 2023 blev døre og vinduer her udskiftet og alt træværk på udhus/værksted malet.

Alt dette betyder, at villaen i dag står ekstremt flot, gennemrenoveret og klar til mange år frem uden større behov for vedligehold. Det er et hjem, hvor hver detalje er tænkt igennem, og hvor både funktionalitet og kvalitet er prioriteret. Beliggenheden fuldender helheden. Her bor du i et roligt, attraktivt område med gåafstand til vandet, kort afstand til skov og natur, gode indkøbsmuligheder og let adgang til offentlig transport med buslinje 17 direkte mod Aarhus C.

En sjældent helstøbt bolig – lys, velholdt, praktisk og med en planløsning, der fungerer perfekt for både børnefamilien, parret eller dem, der bare ønsker en indflytningsklar og smuk villa i et eftertragtede kvarterer.

Nybolig Skødstrup byder velkommen – kontakt os for en fremvisning.