• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udestue
  • Terrasse
  • Trappe
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Børnevenlig beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udestue
  • Terrasse
  • Trappe
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Grønbækvej 26 , Grauballe 8600 Silkeborg

Villa, 125 m2

Kontantpris 1.245.000 Ejerudgift pr. md.1.627
  • Boligareal 125 m²
  • Kælderstr. 91 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1945
  • Energimærke E
  • Grundstr. 480 m²
  • Liggetid 18 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 125 m²
  • Kælderstr. 91 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1945
  • Energimærke E
  • Grundstr. 480 m²
  • Liggetid 18 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Børnevenlig beliggenhed
  2. 2
    Over 200 etagemeter
  3. 3
    Flere terrasser og nem have

Villa i Grauballe med historie

Denne villa er en del af Grauballes nyere historie, men har på samme tid en lysende fremtid. Boligen er en gedigen rødstensvilla med over 200 etagemeter bolig og alt dét, der skal til for at blive en langtidsholdbar ramme om et moderne familieliv. Hertil har Grønbækvej 26 en beliggenhed, der holder på den lange bane. Villaen ligger godt placeret i Grauballe med hverdagens gøremål inden for en radius af et par hundrede meter. Uden at krydse større veje kan børnene på et par minutter gå til Grauballe Skole, SFO og byens boldbaner. Grauballe Hallen, som er centrum for mange aktiviteter og idrætstilbud, er næsten nabo til villaen, der også er placeret tæt på indkøb, dagpleje, vuggestue og børnehave. Grauballe er et aktivt lokalsamfund omgivet af åbne landskaber, og så ligger byen med kun syv kilometer til Silkeborg. Villaens historie er knyttet til Grauballegård, der er byens store landbrug med rødder tilbage til 1600-tallet. Da ejeren af gården i 1945 ville trække sig tilbage og overlade driften til sin søn, opførte han villaen og nød sit otium her i huset, der ligger som nabo til den historiske gård. Senere skiftede villaen fra aftægtsbolig til at være forpagterbolig frem til 1994, hvor huset for første gang blev handlet på almindelige markedsvilkår. Siden da har Grønbækvej 26 kun haft en og samme ejer, der nu udbyder villaen til salg. Skellet ind mod Grauballegård er markeret i form af en stribe høje træer, der bidrager med læ for vinden, privatliv og naturens farver omkring villaen. Haven er lukket, legevenlig og nem at passe. Her er enkelte blomsterbede, men overvejende bare græsplæne og hyggelige fliseterrasser. Over to plan rummer villaen 125 kvadratmeter. Dertil kommer en skøn udestue på 12 kvadratmeter og en kælder med 91 kvadratmeter mere. Stueplanet er indrettet med hall, badeværelse, soveværelse og køkken med spiseplads. Hertil kommer to stuer en suite, hvor afslappende stunder i sommerhalvåret også kan brede sig videre til udestuen. Første sal er en god soveafdeling med tre værelser, mens kælderen byder ind med vaskerum og flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,5
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 28,260

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.180
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.654
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.180
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.654

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 26
Antal normalklasser (Antal) 467
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 387
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.245.000
Ejerudgift pr. md. 1.627

Standardfinansiering

Udbetaling 65.000
Brutto ekskl. ejerudgift 4.962
Netto ekskl. ejerudgift 4.416
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Solveig Brandt Christensen

Nybolig Silkeborg - Frank Lerche
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Solveig

8682 1010

2183 3536

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder