• Mastefoto
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Mastefoto
  • Udsigt
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Køkken
  • TV stue
  • TV stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Kontor
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Entré
  • Gang
  • Gang
  • Vaskerum
  • Badeværelse
  • Loft
  • Loft
  • Hal
  • Hal
  • Hal
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Gårdsplads
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Mulighed for fiskeri & jagt Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Mastefoto
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Mastefoto
  • Udsigt
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Køkken
  • TV stue
  • TV stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Kontor
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Entré
  • Gang
  • Gang
  • Vaskerum
  • Badeværelse
  • Loft
  • Loft
  • Hal
  • Hal
  • Hal
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Gårdsplads
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Plantegning
  • Plantegning

Pederstrupvej 15 8620 Kjellerup

Landejendom, 230 m2

Kontantpris 3.895.000 Ejerudgift pr. md.2.195
  • Boligareal 230 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1897
  • Energimærke C
  • Grundstr. 53558 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 168 dage
  • Boligareal 230 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1897
  • Energimærke C
  • Grundstr. 53558 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 168 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Mulighed for fiskeri & jagt
  2. 2
    Søudsigt fra mange rum
  3. 3
    Nyt HTH køkken fra 2011

Liebhaverlandejendom med egen sø og gode udhusbygninger

For enden af en grusvej på rolige Pedertrupvej ligger denne fantastiske liebhaverejendom, der ligger godt placeret på en 5,35 ha stor grund, med en næsten 2 ha stor sø der indeholder og tiltrækker et rigt dyreliv. I søen ligger en lille halvø man kan gå over til via en bro og har man lyst til en sejltur ligger der en cykkelbåd klar til formålet.

Der er masser af plads i det højloftetede stuehus på hele 230 kvm i et plan og en uudnyttet førstesal på 160 kvm. Derudover er der flere gode udbygninger med uanede muligheder for anvendelse, uanset om det er til erhvervs- eller privat brug. Derudover får man en dobbelt garage med flotte eldrevne porte.

Har man skolesøgende børn kan de tage skolebussen, der kører til Kragelund Skole, hvor der også er børnehave. Indkøb kan klares i Kjellerup, der ligger ca. 7 km fra ejendommen.

Huset har siden 2002 gennemgået en løbende modernisering og renovering. I 2004 blev der lagt nyt tag med kviste, og mahogni vinduerne og døre er fra perioden 2007- 2011 i stueplan. Derudover er murene omkring huset skiftet (på nær på nord-siden) samt efterisoleret i vægge og etageadskillelsen. Køkkenet og det store badeværelse er fra henholdsvis 2011 og 2010.

Stuehuset er meget rummeligt. Her finder man hele 4 gode børneværelser, et soveværelse med faste skabe, et flot badeværelse med inventar fra Invita, væghængt toilet og spabad samt et ældre badeværelse med gulvvarme i forbindelse med bryggerset, der har Designa inventar fra 2012. Husets hjerterum er det flotte og nyere køkken-alrum med gulvvarme i køkkendelen. Et flot sort HTH køkken fra 2011 med integrerede hvidevarer, porolyseovn og Quooker. I åben forbindelse med alrummet finder man den lyse og imødekommende opholdsstue med pæne Junckers parketgulve med gulvvarme og flot stukloft. De mange vinduer lukker masser af lys ind og der er udgang til en skøn terrasse, hvor man har en uforstyrret udsigt til søen og det rige dyreliv. Der er faktisk søudsigt fra køkkenet, stuen, badeværelset og 3 af værelserne.

I et værelse i stueplan, centralt placeret ved siden af entréindgangen, finder man trappen til den uudnyttede førstesal. Her kan man fjerne muren og på den måde få en stor hall med trappe til førstesal, hvis den ønskes udnyttet. I udbygningerne er der mange kvm og mange muligheder også for dyrehold eller erhverv. På den sydvendte skråning kan der evt. etableres en frugtplantage, vinmark eller laves en dyrefold m.m. I den parklignende have er der plads til leg og afslapning.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,5
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 28,260

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.180
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.654
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.180
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.654

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 26
Antal normalklasser (Antal) 467
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 387
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.895.000
Ejerudgift pr. md. 2.195

Standardfinansiering

Udbetaling 195.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.989
Netto ekskl. ejerudgift 13.966
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Solveig Brandt Christensen

Nybolig Silkeborg - Frank Lerche
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Solveig

8682 1010

2183 3536

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder