Spring til hovedindhold
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet have billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet entré billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet soveværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet have billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af have
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af entré
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af soveværelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af have
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af stue
NYHED

Kærvej 21 Gram, 8660 Skanderborg

Villa 112 m2 2.995.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
2.995.000
Boligareal: 112 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1975
Grundstørrelse: 770 m²
Energimærke:

Moderniseret familievilla

Vi byder her velkommen til en gennemrenoveret ejendom, der tilbyder moderne komfort midt i et børnevenligt område. Denne bolig, med sine 4 værelser, er ideel for den lille familie, der ønsker en funktionel base tæt på hverdagens nødvendigheder.
 
Ejendommen er beliggende på en 770 m² grund, hvilket giver god plads til både leg og afslapning udendørs. På 112 m² boligareal er der blevet skabt en lys og åben atmosfære, efter en omfattende renovering, der blev afsluttet i 2023. Denne nymodernisering inkluderer blandt andet en ny ruminddeling samt installation af gulvvarme, der sikrer en behagelig temperatur året rundt.
 
Indenfor finder I tre rummelige værelser, der kan fungere som soveværelser, hjemmekontor eller børneværelser, alt efter behov. Der er deruodver mulighed for etablering af et fjerde værelse i en del af stuen. Det centrale samlingspunkt i hjemmet er det store åbne køkken/alrum og stue, der er ideelt designet til at imødekomme familiens daglige behov. Fra stuen er der direkte adgang til en solrig terrasse, hvor I kan nyde mange skønne sommerdage.
 
For familier med børn er boligens beliggenhed et stort plus. Området er præget af gode legepladser og et veludviklet stisystem, der gør det nemt og sikkert for de små at færdes. Desuden er der kort afstand til både skole, indkøbsmuligheder, skov og natur, hvilket letter hverdagens logistik. Denne ejendom er det perfekte valg for parret med et eller to børn, der søger et trygt og komfortabelt hjem med moderne løsninger. Her får I både en opdateret bolig og en attraktiv beliggenhed.

Gode grunde til at købe boligen
1
Moderniseret i 2022/2023
2
Gode opholdsrum
3
Stor terrasse med udgang fra alrummet

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.409
Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.770
Netto ekskl. ejerudgift 13.314
Prøv Nykredits boligberegner

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Anders Bech Dahl

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Kom foran i køen

Tilmeld dig Nyboligs køberkartotek og få løbende besked om alle de boliger, vi har til salg - også dem der endnu ikke er annonceret.

Opret i køberkartotek

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
200 m
Indkøb:
795 m
Daginstitution:
550 m
Skole:
582 m
Sport og fritid:
609 m
Sundhed:
3,99 km
Ladestandere:
833 m
Lynladere:
1,69 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Skanderborg Kommune

INDBYGGERE

65.205

GRUNDSKYLD

8,600‰

KOMMUNESKAT

26,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.355 kr./md.
Børnehave 1.916 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Nysgerrig på din boligs værdi? Brug vores boligprisberegner til at se, hvad din bolig er værd.