• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Have
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spiseplads
  • Spiseplads
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • 1. sal
  • 1. sal
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Flot stand Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Have
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spiseplads
  • Spiseplads
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • 1. sal
  • 1. sal
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Ustrupvej 13 , Ustrup 8660 Skanderborg

Villa | 128 m2 | 4 vær.

Kontantpris 1.595.000 Ejerudgift pr. md.1.624

Totalrenoveret og velbeliggende villa med dejlig udsigt

Fakta om boligen
Boligareal: 128 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 3/1
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1904
Energimærke:
Grundstr.: 1390 m²
Prishistorik: -3,3%
Gode grunde til at købe boligen
1
Flot stand
2
Skøn & stor, men nem have
3
Pillefyr

At kalde den modernisering, som denne villa har gennemgået, for gennemgribende er næsten en underdrivelse. For selvom der er bibeholdt en enorm charme og sjæl ved ejendommen, så er stort set alt renoveret.

Vi er i Ustrup, som er naturskønt beliggende, men alligevel er her ikke mere end 10 minutter til Skanderborg, 15 til Horsens og 25 til Aarhus. Samtidig giver den høje beliggenhed (mindst) 2 fordele; I får en fantastisk udsigt og I skal aldrig bekymre jer om oversvømmelser.

Nu vi er ved det med vandet; blandt alt det, som er moderniseret ved ejendommen er også kloaksystemet. Desuden er der lavet el, der er skiftet nogle vinduer i ´17/´18, tag, gulve er udskiftede og murene er efterisolerede, pillefyret er udskiftet og så videre. Konklusionen er, at villaen fremstår i absolut flot og moderne stand og ikke vil byde på ubehagelige overraskelser af den slags, der koster trælse penge.

Ejendommen er i 2 plan, hvor stueplan rummer entré, baggang og trappe til 1. salen, badeværelse, køkken, stue samt endnu en stue, som også kan anvendes som kontor eller værelse, alt efter ønske og behov.

På 1. salen kommer I op til en stor og særdeles hyggelig opholdsstue samt soveværelse. Her er der loft til kip og de fritlagte hanebjælker er med til at forstærke den dejlige atmosfære. Udenfor er en carport samt et godt vaske- og fyrrum, som desuden er opvarmet. I tilgift får I en skøn og stor have. Størrelsen til trods, kommer I ikke til at bruge mange timer på havearbejde, da den primært består af græsplæne og tilplantede bede med gode hyggekroge.

I nærliggende Hylke (kun syv minutter på cykel eller under det halve i bil) er både skole og købmand. Her er desuden et godt multihus og en aktiv lokalforening, som afholder mange gode arrangementer hen over året. Her findes bl.a. bibliotek, hyggelig café, træningscenter med spinninglokale, gymnastiksal m.m.

Mød os på Facebook~

Kontakt

Carsten B. Sandgrav

Nybolig Skanderborg & Ry
Indehaver, Ejendomsmægler & valuar, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf.: 8652 1588
Email: cbs@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.595.000
Ejerudgift pr. md. 1.624
Udbetaling 80.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.332
Netto ekskl. ejerudgift 5.676
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NY PRIS

    Stilling Byvej 30 8660 Skanderborg

    Villa | 5 vær. | 147 m2

  • Låsbyvej 118 8660 Skanderborg

    1.575.000

    Villa | 4 vær. | 151 m2

  • Højtoftevej 8 8660 Skanderborg

    1.525.000

    Villa | 5 vær. | 150 m2

  • Risvej 35 8660 Skanderborg

    1.799.000

    Villa | 4 vær. | 145 m2

  • Århusvej 59 8660 Skanderborg

    1.495.000

    Villa | 4 vær. | 117 m2

  • Horsensvej 149 8660 Skanderborg

    1.595.000

    Villa | 4 vær. | 123 m2

Fakta om Skanderborg Kommune

INDBYGGERE

62.678

GRUNDSKYLD

24,660‰

KOMMUNESKAT

25,7%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.002 kr./md.
Børnehave 1.643 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Hvad gør folk i samme situation som mig?

Nye situationer i vores liv sætter krav til vores hjem. Skal du købe din første bolig? Har familien fået vokseværk? Eller er du på vej på pension? Få gode råd og læs om andre, der har skiftet bolig, når livet har taget en drejning.
Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.