Nylandsalle 44 8700 Horsens

VILLAEN: Klassisk rødstensvilla fra 1931 med muret garage på 99 veludnyttede kvadratmeter bolig samt 62 kvadratmeter funktionel kælder. Ejendommen præsenterer sig med et solidt arkitektonisk udtryk, rødt tegltag og en markant karnap mod vejen, der sikrer et rigt lysindfald i stueetagen. Indvendigt mødes man af lyse trægulve, hvide gipslofter med stuk og en funktionel rumfordeling med i alt fire værelser fordelt på to plan, hvilket gør boligen særdeles velegnet som begynderbolig for den unge børnefamilie.

INDEHOLDER: Stueplanet rummer en lys og indbydende stue med plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Lyset strømmer ind gennem det store karnapvindue og de hvide sprossede vinduespartier. Det funktionelle køkken er indrettet med lyse elementer, massive træbordplader og hårde hvidevarer i rustfrit stål. Fra den lyse entré fører en hvidmalet trappe op til førstesalen. Her findes to regulære værelser med tæppebelagte gulve samt et lyst badeværelse med hvidt inventar, bruseniche og et stort tagvindue, der sikrer naturligt dagslys.

UDEAREALER: Grunden på 402 kvadratmeter er anlagt med en lukket baghave, hvor en plan græsplæne omkranses af tæt hæk og opvoksede buske. Mod sydvest findes en flisebelagt terrasse i niveau med husets sokkel, hvor havemøblerne kan placeres ugeneret. Foran ejendommen er der etableret en flisebelagt indkørsel, som fører direkte til garage med hvid vippeport. Fra garagen er der direkte adgang til baghaven, hvilket gør den daglige logistik nem og bekvem.

OMRÅDET: Beliggenheden i Horsens forener rolige villaveje med nem adgang til hverdagens fornødenheder. Langmarkskolen ligger under ti minutters gang fra hoveddøren, og det samme gør daginstitutionen Børnehuset Rytterkilden, hvilket sikrer en tryg og enkel skolevej for børnene. De daglige indkøb klares hurtigt i den nærliggende 365discount, der nås på få minutter til fods. Når fritiden skal nydes i grønne omgivelser, indbyder Caroline Amalie Lund til gåture, og busstoppestedet ved Bakkesvinget sikrer hurtig forbindelse til Horsens centrum.