Stevedorevej 17 og 17A 8700 Horsens

På Stevedorevej 17 og 17A udbydes en enestående og historisk storvilla fra 1852, smukt beliggende på en 4.681 m² stor dobbeltgrund omkranset af gamle træer og med et væld af muligheder – til beboelse, udlejning eller udvikling. Ejendommen har fået en total renovering i perioden 1998–2000 og løbende opdateringer siden, herunder nyt tag fra 1998

Ejendommen består af to matrikler:

1. Matrikel 21cæ (2.476 m²) – med den klassiske hovedbebyggelse.
2. Matrikel 21re (2.205 m²) – en ekstra grund med stort fremtidspotentiale.

Familiehus 1 – hovedhus og sidebygning (i alt ca. 314 m²)
Et charmerende og rummeligt hjem med i alt 6 soveværelser og 3 badeværelser, fordelt på to bygninger med masser af lys, atmosfære og funktionelle detaljer.
Hovedhuset – ca. 206 m²: Indrettet med bryggers, badeværelse, stort køkken/alrum og to stuer med originale detaljer.
På 1. sal findes to værelser og endnu et badeværelse samt udgang til en fantastisk balkon med udsigt over haven.
Sidebygningen – ca. 108 m²: Indgang, bryggers, køkken, værelse og badeværelse i stueplan.
På 1. sal to værelser samt et disponibelt rum – ideel som separat ungdoms- eller gæsteafdeling.

Familiehus 2 – selvstændig bolig (ca. 90 m²)
En hyggelig og fuldt udstyret bolig med 3 værelser og 1 badeværelse.
Indrettet med entre, køkken, stue, badeværelse og værelse i stueplan samt to værelser på 1. sal. Perfekt til udlejning, familiebo eller hjemmearbejde.

Energiklasse og faciliteter
Ejendommen er energimærket i klasse C og opvarmes med fjernvarme, hvilket giver både effektiv og moderne drift.
Derudover rummer ejendommen garage på 23 m² og udhus/depot på 50 m² – god plads til værksted, opbevaring eller hobbyaktiviteter.

Beliggenhed
Adressen kombinerer landsbycharme og bynærhed – tæt på skole, institutioner og grønne områder, blot få minutters cykeltur fra Horsens centrum og med nem adgang til motorvejen.
Her får man både historie, plads og muligheder – en ejendom man sjældent ser på markedet.

Kontakt Flemming Thykjær, mobil 23 40 29 14, for nærmere information og projektmateriale.