Sundvej 46 8700 Horsens

Denne villa på 131 kvadratmeter fra 1939 byder på et særdeles funktionelt hjem med en grund på 677 kvadratmeter. Ejendommen er løbende vedligeholdt og renoveret i 2012, hvilket sikrer en tidssvarende og indbydende ramme. Med 2 lyse stuer, 2 værelser, flere badeværelser og en rummelig kælder på 64 kvadratmeter der kan bruges til teenageafdeling, får familien her gode muligheder for både privatliv og fælles samvær.

Det første indtryk af huset er præget af det klassiske, gule murstenslook med rødt tegltag, der giver huset en solid og tidløs profil. Boligens indretning er velovervejet med et klart fokus på lysindfald og praktisk funktionalitet. Stueplan rummer en indbydende entré, et velholdt køkken tæt på spisestuen med udgang til haven og opholsstuen, hvor de store vinduer lukker dagslyset ind fra flere sider. Den funktionelle planløsning gør det nemt at organisere hverdagen og byder på plads til både afslapning og familieliv. Den tætte adgang fra køkken til terrasse er en naturlig forlængelse til udearealerne og skaber en fin sammenhæng mellem inde- og udeliv.

Den 57m² store garage åbner op for virkelig mange anvendelsesmuligheder - det er kun fantasien der sætter begrænsninger.

Udendørs er der gode muligheder for at nyde livet med en hævet træterrasse, der vender mod syd og giver solrige timer fra middag til aften. Haven er velholdt og giver privatliv med en grøn beplantning omkring, som lukker af for naboerne. Det er en oplagt plads til udeliv, leg og afslapning, hvor morgenkaffen kan nydes i fredelige omgivelser, og familiens børn har plads til at udfolde sig. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til lokale faciliteter. Skole og daginstitution ligger inden for få minutters cykelafstand, og indkøbsmuligheder findes tæt på, ligesom havnen og det pragtfulde område ved Langelinie er tæt på.

Pendlerforholdene er gode med cirka 10 minutters kørsel til motorvejsnettet, og offentlig transport er tilgængelig i nærområdet. Derudover er grønne områder og rekreative muligheder i nærheden, hvilket gør området velegnet til familielivet. Samlet set er her tale om en velholdt villa med gode rammer for både hverdag og fritid. Den rummelige indretning, kombineret med det lyse miljø og solrige udearealer, giver plads til en familie, der ønsker at slå rod i et etableret kvarter.

Har I interesse i at opleve de mange kvaliteter, kan en fremvisning arrangeres efter aftale. Kontakt os for en tryg og uforpligtende rundvisning i dette attraktive hjem.