Ll. Clemens 5, Nim 8740 Brædstrup

På Ll. Clemens 5 i Nim nær Brædstrup finder du denne særdeles attraktive villa, som i dag fremstår topmoderne, stilfuld og fuldstændig indflytningsklar. Huset er oprindeligt opført i 2006, men er sidenhen gennemgribende moderniseret af nuværende sælger, så boligen i dag lever op til nutidens krav om komfort, æstetik og energieffektivitet.

Villaen byder på 141 veldisponerede kvadratmeter i ét plan med hele fire gode værelser, hvilket giver optimale rammer for både børnefamilien, parret eller jer, der ønsker plads til hjemmearbejde. Den store grund på 780 m² giver rig mulighed for både leg, afslapning og privat udeliv.


Boligens hjerte er det åbne køkkenalrum, hvor sælger har investeret i et eksklusivt Svane-køkken, der fremstår både elegant og funktionelt. De hvide, stilrene fronter kombineret med en god indretning gør køkkenet til et naturligt samlingspunkt. Den store vindueskarnap sikrer et fantastisk lysindfald og et skønt kig til haven. Køkkenet er i åben forbindelse med alrummet og videre til stuen, hvor nye gulve, lyse trælofter og store vinduespartier skaber en moderne og indbydende atmosfære.


Sælger har desuden fået etableret to helt nye badeværelser, begge udført i et elegant og tidssvarende design med store fliser og moderne armaturer. Soveværelset har eget badeværelse, mens det andet badeværelse er centralt placeret i boligen. Hele huset er gennemgående malet, og de nye gulve understreger den eksklusive og sammenhængende stil.


Som en væsentlig forbedring er varmekilden skiftet til en støjsvag Vølund luft-vand varmepumpe, hvilket sikrer en energieffektiv og økonomisk opvarmning – en klar fordel både nu og fremadrettet. Boligen er desuden udstyret med et Nilan ventilationsanlæg fra 2025.


Udendørs venter en stor, overdækket terrasse, der indbyder til hyggelige stunder fra tidligt forår til sent efterår. Haven er hyggeligt indrammet af hæk, som fortsat er i vækst og med tiden vil skabe endnu mere privatliv og læ. Carporten giver læ til bilen og har adgang til et praktisk redskabsrum med god opbevaringsplads.


Beliggenheden er ideel for børnefamilien. Der er indkøbsmuligheder i Nim, og børnene kan nemt og trygt gå til Nim Skole. Den korte afstand til dagligvareindkøb hos Min Købmand og gode busforbindelser til nærområdet gør hverdagen ekstra nem.


Alt i alt er der tale om et lækkert, moderne og gennemført hus, hvor intet er overladt til tilfældighederne – en bolig der skal opleves.